两个人离婚了，拿房本还需要两个人签字吗？

在探讨两个人离婚后拿房本是否需要两人签字这个问题时，我们需要分不同情况来分析。

首先，我们先明确几个重要的法律概念。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这是《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，简单来说，就是房子的产权归属以登记为准。而在办理房产证的过程中，通常需要相关权利人共同申请登记。

情况一：如果离婚时，双方通过协议明确约定了房屋的归属，并且该房屋归其中一方所有，同时办理了相关的产权变更手续。这种情况下，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，获得房屋产权的一方凭借离婚协议书、离婚证等相关材料，就可以单独前往不动产登记机构办理房产证，无需另一方签字。比如，离婚协议写明房子归女方，并且已经完成了产权变更登记，那么女方拿房本时就不需要男方签字。

情况二：若离婚时没有对房屋产权进行明确的分割，或者虽然有约定但未办理产权变更手续，从法律上来说，房屋仍属于双方共有。按照《不动产登记暂行条例》的要求，申请不动产登记，应当由当事人双方共同申请。所以在这种情况下，拿房本就需要两个人签字。例如，离婚时只是口头说房子归一方，但没有书面协议和产权变更，那么拿房本时就需要两人一起操作。

情况三：如果是通过法院判决离婚，且判决书明确了房屋的归属。那么获得房屋产权的一方可以持法院生效判决书等材料，单独申请办理房产证。因为法院的判决书具有法律效力，等同于对房屋产权的一种确认。就像法院判决房子归男方，男方拿着判决书去办理房本，不需要女方签字。