夫妻离婚了还能否正常做房产证?
我和我配偶刚办理了离婚手续,之前买的房子还没办房产证。现在我就想知道,在这种离婚的情况下,还能不能正常去办理房产证呢?会不会因为离婚有什么特殊要求或者限制?心里挺没底的,希望能得到专业解答。
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夫妻离婚后能否正常办理房产证,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下相关的法律概念。房产证是房屋产权的重要凭证,它证明了房屋的所有权归属。而夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产,一般属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 如果是协议离婚,并且在离婚协议中明确了房产的归属。比如双方约定房产归一方所有,那么在办理房产证时,获得房产的一方可以持离婚协议书、离婚证、相关的购房合同等材料,按照房产管理部门的要求办理房产证。这种情况下,只要材料齐全,是可以正常办理的。这是因为离婚协议具有合同效力,双方都应当按照协议履行。 若是诉讼离婚,法院会对房产的归属作出判决。获得房产的一方可以凭借法院的判决书、生效证明等材料去办理房产证。法院的判决书具有强制执行力,房产管理部门会依据判决书进行产权登记。 不过,如果在离婚时对房产的归属存在争议,没有明确的处理结果,那么可能会影响房产证的办理。因为房产管理部门需要明确的产权归属依据才会办理房产证。所以,在这种情况下,建议先解决房产归属问题,再去办理房产证。

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