离婚后房子该怎么办理房产证?
我刚离婚,房子在婚姻期间买的,离婚时协商归我。我不太清楚接下来要怎么去办理房产证,不知道要准备哪些材料,也不了解具体的办理流程和地点。想知道具体要怎么做才能顺利把房产证办下来 。
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离婚后办理房产证,首先要明白这涉及到房产产权的变更。根据《不动产登记条例》及相关法律法规,不同情况有不同的办理方式。 如果是协议离婚且双方就房产归属达成一致,双方需携带离婚协议、身份证明、房屋购销合同等材料,共同向房屋管理局提出产权转移申请。房屋管理局会进行审查核实,无误后办理产权过户登记,然后就能领取新的产权证书。 要是双方无法就房产归属达成一致,那就得通过诉讼途径解决。法院会依据事实和法律进行裁决,确定房产归属。等裁决生效后,获得房产的一方依据法院判决书向房屋管理局提出产权转移申请,接着办理相关手续。 还有一种情况,如果双方已有明确房产归属的离婚协议或法院判决书,那么可直接依据其向房屋管理局提出产权转移申请。提交必要材料后,按程序办理产权过户登记,领取新证。 办理过程中,务必保证所有材料真实、合法、齐全。例如,若房产是夫妻共同购买且离婚时归一方,获房方要持离婚协议书(协议离婚 )或法院判决书(诉讼离婚)、本人身份证、原房产证等材料,到当地不动产登记部门申请办理变更登记。总之,按规定准备材料和走流程,就能办好房产证。

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