question-icon 房产证上有夫妻两个人的名字,离婚了该怎么办?

我和老公离婚了,房产证上有我们两个人的名字。现在不知道这房子该怎么处理,是要分割还是过户?我不太懂法律,也不知道具体的流程和规定是怎样的,想了解一下该如何解决这个问题。
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answer-icon 共1位律师解答

当房产证上有夫妻两个人的名字且夫妻离婚时,对于该房产的处理主要涉及房产分割和产权变更等方面。 从法律角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。因为房产证上登记了夫妻双方的名字,一般情况下该房产会被认定为夫妻共同财产。 首先,如果夫妻双方能够友好协商,达成一致意见,那么可以按照协商的结果来处理房产。比如,双方可以约定一方获得房产所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房产出售,然后分割售房款。协商好之后,双方需要签订书面的财产分割协议,明确房产的归属和补偿方式等内容。 若双方无法协商一致,就只能通过诉讼的方式,由法院来判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素,如双方对房产的出资情况、双方的经济状况、是否有子女需要抚养等。例如,如果一方在购房时出资较多,法院可能会适当多分一些房产份额给该方。 在确定了房产的归属之后,还需要办理产权变更手续。如果房产归一方所有,另一方需要配合办理过户手续。办理过户时,通常需要携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理。如果是通过法院判决的,还需要携带法院的判决书。

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