离婚后房子是夫妻双方名字该如何处理？

离婚后房子仍然是夫妻双方名字，处理方式一般有以下两种：

首先是协商分割。双方可以自行商量房子的归属问题。比如一方想要房子的所有权，那就按照房子当前的市场价值给另一方相应的经济补偿；或者双方也能商量把房子卖掉，然后平分卖房子得到的钱。这种方式比较灵活，能充分尊重双方的意愿，而且相对简单快捷，能避免很多矛盾。

要是双方没办法协商一致，那就可以选择诉讼分割。任何一方都可以向法院提起诉讼，让法院来判决。如果房子是婚后一起购买的，在没有特殊约定的情况下，一般会被认定为夫妻共同财产。法院可能会综合多方面因素进行分割，比如双方对房屋的贡献大小，谁在购房时出的钱更多，装修等方面的投入；还有照顾子女和女方权益，如果一方带着孩子生活，或者女方在婚姻中处于相对弱势地位，法院在判决时会适当予以考虑。另外，如果一方能拿出证据证明自己在购房时出资比例较大，或者对房屋有特殊贡献，像为房子付出了很多精力解决了重大问题等，法院在分割时也会考虑这些情况。

法律依据方面，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在具体操作上，如果确定了房子的归属，还涉及到房产证名字变更的问题。如果是协议离婚，需要到公证处办理公证，要是诉讼离婚有离婚判决书的话则无需办理公证。接着到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，然后办理析产登记手续并缴交登记费，最后领取房产证。办理离婚析产需要携带离婚判决书或离婚协议书（需要公证，未经公证的，夫妻双方亲自到现场办理析产登记）或离婚证书（背后应注明财产分配）、房产证（有共有证的，需要携带）、申请人身份证、房地产登记申请。

相关概念：

析产：是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

转绘：在房产领域，是指将原房产登记信息进行变更、转移等操作，以体现房产新的产权状态。

契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。这里办理免征契税申请，是因为离婚析产这种特殊情况，符合一定条件可以不用缴纳契税。