两个人离婚了还能办房产证吗?

我和前夫之前一起买了套房子,购房合同上写了我们两人名字。现在我们已经离婚了,房子归我,但房产证还没办下来。我想知道这种情况下还能不能办房产证?该怎么办理?
张凯执业律师
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首先,两个人离婚了是可以办理房产证的。在法律上,房产证是房屋所有权的合法凭证,证明你对该房屋拥有合法的权益。办理房产证与婚姻状况并没有必然的直接关联。


如果在离婚前,购房合同是以夫妻双方名义签订的,即便离婚后,依然能够按照规定办理房产证。具体办理方式需要根据离婚时对该房屋的产权归属约定来确定。


若离婚时双方通过协议明确了房屋归一方所有,根据《中华人民共和国民法典》合同编相关规定,该协议具有法律效力。持有房屋产权的一方可以凭借离婚协议书、离婚证、购房合同、相关税费缴纳凭证等材料去不动产登记机构办理房产证。不动产登记机构会依据这些材料进行审核,确认无误后为其办理房产证。


要是离婚时通过法院判决房屋归属,那么取得房屋产权的一方则可以凭借法院的生效判决书、协助执行通知书、购房合同等材料,前往不动产登记机构办理。不动产登记机构会按照法院的判决内容,将房屋产权登记到相应人名下。


总之,离婚不影响房产证的办理,关键在于明确房屋产权归属,并按照规定准备好相应材料到不动产登记机构申请办理。

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