question-icon 结婚后买的房,离婚了现在要办不动产权证该怎么办?

我和前任在结婚后买了一套房,现在已经离婚了。最近收到通知说要办不动产权证,我有点懵,不知道这种情况该怎么处理,是和前任一起办还是我自己能单独办?需要准备什么材料呢?希望了解下具体的流程和规定。
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

在结婚后购买的房产,通常会被认定为夫妻共同财产。这里先给您解释一下夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产,大家都有份儿。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后购买的房屋就属于这种情况。不过在离婚时,对于这套房产的归属应该有相应的处理方式。如果是协议离婚,双方会在离婚协议里对房产的分割做出约定;要是诉讼离婚,法院会在判决书中明确房产的归属。 接下来我们说说办理不动产权证的情况。如果离婚协议或者法院判决书明确房子归一方所有,那么这一方可以单独办理不动产权证。办理时,需要准备好本人的身份证明、离婚证、离婚协议或者法院判决书、房屋的相关购买合同等材料。然后前往当地的不动产登记中心,按照工作人员的指引,填写相关表格,提交材料进行审核。审核通过后,就能拿到不动产权证了。 如果离婚时没有对房产进行明确分割,双方都有份额,那就需要双方一起去办理不动产权证。双方要共同准备好身份证明、离婚证、购房合同等材料,一起到不动产登记中心办理。在办理过程中,要确定好各自所占的产权份额。

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