合同没到期房东不退押金是否合法？
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在探讨合同没到期房东不退押金是否合法这个问题时，我们需要从多个方面进行分析。 首先，押金在法律上并非严格意义的术语，在房屋租赁场景中，它是一种常见的金钱担保方式。其目的在于保障房东的权益，比如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。当租客履行完租赁合同的义务后，房东通常应将押金退还。 对于合同没到期的情况，需要看租赁合同中对于提前解约和押金退还的具体约定。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。如果合同中明确约定了租客提前解约时房东有权没收押金，那么在这种情况下，房东不退押金是有合同依据的。例如合同中写明‘若租客提前终止合同，押金不予退还’，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么房东的做法可能合法。 然而，如果合同中没有关于提前解约押金不退的约定，或者约定不明确，那么情况就有所不同。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当租客提前解约时，属于违约行为，应当承担违约责任，但这并不意味着房东可以直接没收押金。房东应先根据实际损失来确定租客应承担的违约责任，如果押金金额超过了房东的实际损失，那么超出部分房东应当退还租客。比如，租客提前解约给房东造成的损失是一个月的租金，而押金是两个月的租金，那么房东扣除一个月租金作为损失赔偿后，应将剩余一个月的押金退还给租客。 此外，如果租客没有违约行为，只是因为不可抗力等不可归责于租客的原因导致合同无法继续履行，比如房屋因自然灾害无法居住，根据公平原则，房东也应当退还押金。 综上所述，合同没到期房东不退押金是否合法不能一概而论，需要依据合同约定和实际情况，结合相关法律规定来判断。当遇到这类纠纷时，租客可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以通过向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。
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