涉黄的房屋房东需要负责任吗?

我是房东,把房子租出去后才发现租客在屋里进行涉黄活动。我想知道在这种情况下,我作为房东需不需要为此负责任呢?要是需要负责,会承担什么样的责任呢?
张凯执业律师
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在涉黄房屋的事件中,房东是否需要负责任,要分情况来看。


首先,我们要明确两个关键概念。一个是“明知”,也就是房东清楚地知道租客在房屋内进行涉黄活动;另一个是“应当知道”,这是说虽然房东自己可能没承认知道,但从常理推断,他应该能察觉到租客的涉黄行为。


如果房东属于“明知”或者“应当知道”租客利用出租房屋进行涉黄活动,却没有采取任何措施阻止,那么房东就要承担相应责任。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处二百元以上五百元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。


要是房东并不知情,在主观上没有过错,并且尽到了合理的注意义务,例如按照规定对租客身份进行了登记等,一般来说不需要承担法律责任。不过,一旦房东得知涉黄情况后,就有义务及时向公安机关报告,并配合调查。


所以,涉黄房屋的房东是否担责,关键在于其是否知情以及是否履行了应尽的义务。

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