租房给别人,别人做违法生意,房东要承担什么责任?
我把房子租给一个人,后来才发现他在房子里做违法生意。我完全不知情,想问下这种情况下我要承担什么责任吗?我现在应该怎么做才能避免后续的麻烦?
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当房东将房屋出租给他人,而租客利用该房屋进行违法生意时,房东是否承担责任需要根据具体情况来判断。 首先,若房东在出租时并不知晓租客会进行违法活动,且在整个租赁过程中也没有参与租客的违法生意,那么房东本身没有主观过错。根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,房东主要是提供符合约定用途的租赁物,一般情况下对于租客的个人行为不负有监督和管控的绝对义务。但是,一旦房东发现租客在进行违法活动,就有义务及时制止并向相关部门报告。 如果房东在得知租客的违法活动后,没有采取上述措施,甚至还为其提供便利或者继续出租房屋供其进行违法活动,那么房东可能会被认定为具有一定的过错。依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 若租客的违法生意涉及刑事犯罪,房东在明知的情况下继续纵容,有可能会构成共同犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。此时,房东要承担相应的刑事责任。 所以,当房东发现租客做违法生意时,应立即与租客沟通,要求其停止违法活动,并终止租赁合同。若租客拒绝,房东应果断向公安机关报案,配合执法部门处理,以避免自己陷入不必要的法律风险。

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