租出去的房子租客犯法了怎么办？

当租出去的房子里租客犯法了，房东先不要慌，以下为您详细说明相关情况及应对办法。

首先，房东需要明确自己是否存在过错。在法律层面，如果房东对租客的违法犯罪行为事先知情，却没有阻止或者放任不管，那么房东可能会被认定为有过错，从而需要承担相应的法律责任。比如，《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

若房东并不知情，是在租客违法犯罪行为被发现之后才知晓的，一般情况下不需要承担刑事责任。不过，房东仍有配合调查的义务。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，凡是知道案件情况的人，都有作证的义务。所以当警方要求房东协助调查时，房东应当积极配合，如实提供自己所了解的关于租客的信息，例如租客的身份信息、租房合同等。

在发现租客犯法后，房东要及时与警方取得联系，主动告知警方自己作为房东所知道的情况。并且，房东可以根据租房合同的约定，看是否存在租客违约的情形。如果租客的违法犯罪行为违反了合同约定，房东有权解除租赁合同，并要求租客承担相应的违约责任。同时，房东要注意保护好房屋内的相关证据，不要随意破坏或者更改现场，以免影响警方的调查工作。