租出去的房子租客犯法了怎么办?
我把房子租给别人了,最近才发现租客在房子里干了违法的事。我很担心自己会受牵连,也不知道接下来该怎么做。我想了解在这种情况下,我作为房东有什么责任,应该采取什么措施来处理这件事呢?
展开


当租出去的房子里租客犯法了,房东先不要慌,以下为您详细说明相关情况及应对办法。 首先,房东需要明确自己是否存在过错。在法律层面,如果房东对租客的违法犯罪行为事先知情,却没有阻止或者放任不管,那么房东可能会被认定为有过错,从而需要承担相应的法律责任。比如,《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条规定,房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款;情节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 若房东并不知情,是在租客违法犯罪行为被发现之后才知晓的,一般情况下不需要承担刑事责任。不过,房东仍有配合调查的义务。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,凡是知道案件情况的人,都有作证的义务。所以当警方要求房东协助调查时,房东应当积极配合,如实提供自己所了解的关于租客的信息,例如租客的身份信息、租房合同等。 在发现租客犯法后,房东要及时与警方取得联系,主动告知警方自己作为房东所知道的情况。并且,房东可以根据租房合同的约定,看是否存在租客违约的情形。如果租客的违法犯罪行为违反了合同约定,房东有权解除租赁合同,并要求租客承担相应的违约责任。同时,房东要注意保护好房屋内的相关证据,不要随意破坏或者更改现场,以免影响警方的调查工作。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




