施工合同签订时间比实际开工晚是否有效？
共1位律师解答
在探讨施工合同签订时间比实际开工晚是否有效这个问题时，我们首先要明确相关的法律概念。 合同效力是指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。简单来说，就是合同一旦有效，双方都得按照合同办事。而对于施工合同，它是建设单位与施工单位之间就工程项目建设达成的协议，规定了双方的权利和义务。 根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，合同的形式多样，只要符合法定形式，就具备成立的基础。 对于施工合同签订时间比实际开工晚的情况，虽然签订时间在开工之后，但只要合同是双方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么合同就是有效的。在实际开工到合同签订这段时间内，双方已经以实际行动履行了部分合同内容，比如施工单位进行了工程建设，建设单位支付了部分款项等，这形成了事实上的合同关系。 从法律实务角度来看，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）也对这类情况有相关规定。该解释充分考虑了建设工程施工的实际情况，认可了这种先施工后签合同的合同效力。因为在工程建设中，由于各种原因，如项目紧急、手续办理等，可能会出现先开工后签合同的现象，但只要双方后续签订的合同是合法合规的，就应该受到法律保护。 综上所述，施工合同签订时间比实际开工晚一般是有效的。不过，为了避免不必要的纠纷，建议在工程建设中，尽量及时签订完善的书面合同，明确双方的权利义务，保障工程的顺利进行。
大家都在问 
立即联系