施工合同签订时间比实际开工晚是否有效?

我有个工程,实际已经开工干活了,但是施工合同签订时间却比实际开工时间晚。我就担心这合同会不会因为签订时间晚就没效力了,想知道在法律上这种情况合同到底有没有效啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨施工合同签订时间比实际开工晚是否有效这个问题时,我们首先要明确相关的法律概念。


合同效力是指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力。简单来说,就是合同一旦有效,双方都得按照合同办事。而对于施工合同,它是建设单位与施工单位之间就工程项目建设达成的协议,规定了双方的权利和义务。


根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。也就是说,合同的形式多样,只要符合法定形式,就具备成立的基础。


对于施工合同签订时间比实际开工晚的情况,虽然签订时间在开工之后,但只要合同是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么合同就是有效的。在实际开工到合同签订这段时间内,双方已经以实际行动履行了部分合同内容,比如施工单位进行了工程建设,建设单位支付了部分款项等,这形成了事实上的合同关系。


从法律实务角度来看,最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)也对这类情况有相关规定。该解释充分考虑了建设工程施工的实际情况,认可了这种先施工后签合同的合同效力。因为在工程建设中,由于各种原因,如项目紧急、手续办理等,可能会出现先开工后签合同的现象,但只要双方后续签订的合同是合法合规的,就应该受到法律保护。


综上所述,施工合同签订时间比实际开工晚一般是有效的。不过,为了避免不必要的纠纷,建议在工程建设中,尽量及时签订完善的书面合同,明确双方的权利义务,保障工程的顺利进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

新雅街岑境村是否会进行征地拆迁?

我家在新雅街岑境村,最近听说可能会征地拆迁,但又不确定消息真假。想知道到底会不会征拆,如果征拆的话,相关安排和补偿标准是怎样的。

安置房会一辈子都没有房产证吗

我家因为拆迁分了安置房,已经过去挺长时间了,可房产证一直没下来。身边有人说安置房可能根本办不了房产证,心里很不踏实。想了解下安置房是不是真有可能一辈子都拿不到房产证呀,是哪些情况会导致这样 ?

法律规定批捕了还能办理取保候审吗?

我家里人被批捕了,我们都很着急。想问问在这种已经被批捕的情况下,还能不能办理取保候审啊?不知道法律在这方面是怎么规定的,希望了解一下具体情况。

进口服装是否需要缴纳消费税?

我打算从国外进口一批服装来销售,但是不太清楚进口服装在税收方面的规定。想了解一下,进口服装需不需要缴纳消费税呢?缴纳的话具体是怎么规定的,不缴纳的话又是依据什么呢?

个体工商户年度营业额多少可以免税?

我自己开了家个体工商户,主要做点小生意。一直不太清楚在税收方面的政策,不知道个体工商户年度营业额达到多少能免税,想了解一下具体的标准,这样我心里也能有个底,看看自己的生意需不需要交税。

个人申请注册商标的费用是多少?

我想以个人名义申请注册商标,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道申请过程中除了基本的费用,还有没有其他额外的支出,这些费用是交给谁,怎么交。希望了解一下个人申请注册商标费用的详细情况。

婚后婆婆赠送的钱花完了,离婚时需要归还吗?

我结婚后,婆婆给了我一笔钱,我都花完了。现在我和老公打算离婚,老公说这笔钱离婚时我得还回去。我想知道从法律角度看,这钱花完了,离婚时到底要不要还啊?

在哪里可以查询驾驶证信息?

我考到驾驶证后,想查下上面的信息,比如有效期、扣分情况这些。但我不知道该通过什么途径去查,是去车管所,还是有其他更方便的办法呢?想了解下都有哪些地方可以查询驾驶证信息。

个体工商户开了专票如何报税?

我是个体工商户,最近开了增值税专用发票,但是我不知道该怎么报税。我不太清楚报税的流程、需要准备什么资料,也不知道具体要申报哪些税种。希望了解一下个体工商户开了专票后报税的详细情况。

农村合作医疗是否可以给别人买药?

我参加了农村合作医疗,家里老人没参保,我想知道能不能用我的农村合作医疗去药店给老人买药。这样做合不合法呢?会不会有什么问题?我不太清楚相关规定,所以来问问。

开公司出钱和出力股份怎么分配?

我打算和朋友一起开公司,我出钱,他出力,但是我们都不太清楚在这种情况下股份该怎么分配才合理。既不想因为分配不均影响合作,也想保证各自的利益。想问下法律上对于这种出钱和出力的股份分配有什么规定或者合理的分配方式吗?

企业年金的支取规则是什么?

我所在的公司有企业年金,我想了解一下这企业年金到底在什么情况下能支取,支取的方式和流程是怎样的,支取的时候有没有什么限制条件或者特殊规定呢?

解押车辆应该去哪个车管所?

我买了辆车办了抵押,现在贷款还清要解押车辆,但是不清楚该去哪个车管所办手续。我在本地买的车,当时抵押手续是在本地办的,不过我不确定解押是不是也得在本地,还是可以去别的地方的车管所解押?想了解具体该去哪个车管所。

居住证还有一个月过期可以提前办理吗?

我的居住证还有一个月就过期了,我想知道能不能提前办理新的居住证。因为我担心过期后会影响我在本地的一些权益,比如孩子上学、办理一些业务等。所以想问问在还有一个月过期的情况下能不能提前去办理。

催告书送达几日后可以强制执行?

我收到了催告书,心里特别着急,不知道从送达开始算,过几天对方就可以申请强制执行我的财产了。我想弄清楚这个时间节点,好做下一步打算,避免自己的合法权益受损,所以想问问催告书送达几日后会强制执行?

派出所能查出来已婚未婚吗?

我打算买房,销售让我提供婚姻状况证明,我不太想回老家开,就寻思派出所能不能查到我的婚姻状态。我想了解下,派出所到底有没有权限和能力查出来一个人是已婚还是未婚呢?

住在公婆房子里能否申请购房补助?

我现在住在公婆的房子里,自己一直没有买房子。最近听说有购房补助政策,我很想申请,但是不确定我这种住在公婆房子里的情况,符不符合申请条件,所以想问问能不能申请购房补助。

个人报税的操作流程是怎样的?

我是一名上班族,之前都没自己报过税,现在听说要自己申报,有点懵。我想知道个人报税具体要怎么操作,从哪里开始,需要准备些什么资料,每一步该怎么做,希望能有详细的解答。

驾驶证不见了且到了换证时间该怎么办?

我的驾驶证找不到了,结果发现现在刚好又到了换证的时间。我很着急,不知道该先补办驾驶证还是直接办理换证,具体的流程是怎样的,需要准备什么材料,会不会很麻烦呢?

肇事逃逸最轻会怎么处罚?

我开车的时候不小心和别人的车蹭了一下,当时心里害怕就直接开走了。现在想想挺后悔的,也不知道这种情况算肇事逃逸不。要是算的话,最轻会受到什么样的处罚呢?我很担心会有很严重的后果。