租赁合同是否属于双务合同？
我租了套房子，和房东签了租赁合同。我不太懂，想知道租赁合同是不是双务合同啊？双务合同具体是啥意思呢，租赁合同里双方都有啥义 务呢，了解这些对我签合同有啥帮助吗？
张凯执业律师
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双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同，简单来说，就是合同双方都有要做的事，也都有能得到的好处。在双务合同中，一方的权利往往对应着另一方的义务。
租赁合同是典型的双务合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，出租人有义务把租赁的东西交给承租人使用，并且在租赁期间要保证这个东西能正常用。比如说，你租了房子，房东就得把房子钥匙给你，而且不能在你租的期间让房子出现不能居住的问题。
同时，根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。这说明，承租人有按照约定使用租赁物的义务。例如你租了房子，就只能按照约定的居住用途来使用，不能随意改变房子用途去开工厂。而且，第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。也就是说，承租人要按时给房东租金。
所以，从双方都有权利和义务来看，租赁合同是双务合同。了解租赁合同是双务合同，能让你清楚自己和对方在合同里的责任和权益，在签合同和履行合同时更有保障。