question-icon 租赁合同是否属于双务合同?

我租了套房子,和房东签了租赁合同。我不太懂,想知道租赁合同是不是双务合同啊?双务合同具体是啥意思呢,租赁合同里双方都有啥义务呢,了解这些对我签合同有啥帮助吗?
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双务合同是指双方当事人都享有权利和承担义务的合同,简单来说,就是合同双方都有要做的事,也都有能得到的好处。在双务合同中,一方的权利往往对应着另一方的义务。 租赁合同是典型的双务合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着,出租人有义务把租赁的东西交给承租人使用,并且在租赁期间要保证这个东西能正常用。比如说,你租了房子,房东就得把房子钥匙给你,而且不能在你租的期间让房子出现不能居住的问题。 同时,根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定,承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。这说明,承租人有按照约定使用租赁物的义务。例如你租了房子,就只能按照约定的居住用途来使用,不能随意改变房子用途去开工厂。而且,第七百二十一条规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。也就是说,承租人要按时给房东租金。 所以,从双方都有权利和义务来看,租赁合同是双务合同。了解租赁合同是双务合同,能让你清楚自己和对方在合同里的责任和权益,在签合同和履行合同时更有保障。

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