租赁合同是否属于附期限合同?

我签了一份租赁合同,约定了租赁的起止时间。我不太清楚这种有明确时间约定的租赁合同,是不是就属于附期限合同呢?我想了解一下相关法律规定,弄明白租赁合同和附期限合同之间的关系。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断租赁合同是否为附期限合同,首先得了解什么是附期限合同。附期限合同,简单来说,就是当事人在合同中设定一定的期限,把期限的到来作为合同效力发生或者消灭的根据。这里的期限是将来确定会到来的事实。


根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在很多情况下,租赁合同都会约定租赁的期限,比如约定从某年某月某日起至某年某月某日止。从这个角度看,租赁合同往往是附期限合同。当约定的租赁起始时间到来时,合同开始生效,承租人可以使用租赁物,出租人可以收取租金;当约定的租赁结束时间到来时,合同的效力消灭,承租人需要返还租赁物。


不过,并非所有的租赁合同都一定是附期限合同。比如,有的租赁合同没有明确约定租赁期限,这种情况下就属于不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应在合理期限之前通知对方。所以,大部分有明确租赁期限的租赁合同属于附期限合同,但存在不定期租赁这种例外情况。

相关问题

为您推荐20个最新问题

公司在完成注销程序后,是否还有资格申请清算呢?

我所在的公司近期准备进行相关程序,想明确下公司注销和清算的先后顺序问题,尤其想知道注销完成后能否再回过头申请清算,希望能得到专业清晰的解答。

还款合同未执行该怎么办?

我和对方签订了还款合同,但现在对方一直没有按照合同约定还钱,我已经催过好几次了还是没用。我想知道具体有哪些合法有效的办法能让对方履行还款义务,保障我的权益呢?

购房款都需要进入监管账户吗?

最近在考虑买房,了解到有购房款监管账户这回事。但不太清楚是不是所有的购房款都必须进入监管账户。担心如果不是全部进入,自己的钱会不会有风险,想知道具体规定是怎样的,希望能得到详细解答。

婚姻内财产的认定条件是什么?

最近在处理一些家庭财产相关的事情,对婚姻内财产认定不太清楚。想了解一下到底满足什么条件的财产算夫妻共同财产,什么情况又属于一方个人财产呢?希望能得到详细准确的解答,让我心里有个底。

医疗事故责任的划分是怎样的?

我去医院看病,治疗后发现出现了医疗事故。我想知道在这种情况下,医疗事故责任是怎么划分的呢?是医院负全部责任,还是也会根据具体情况来区分不同的责任程度,我不太清楚这方面的规定,希望能了解一下。

退农民工工资保证金的流程是什么?

我是一个建筑企业的负责人,之前按规定交了农民工工资保证金。现在项目结束了,想把保证金退回来,但不清楚具体的流程。想问下退农民工工资保证金都需要走哪些步骤,要准备什么材料?

社保借记卡如何预留手机号?

我有一张社保借记卡,之前办卡的时候没预留手机号,现在想在这张卡上预留手机号,但是不清楚具体该怎么做,是要去银行网点办理,还是可以通过线上渠道操作呢?希望了解一下详细的预留手机号的方法。

车辆登记能否迁入户籍地?

我买了辆车,车辆之前的登记地不在我的户籍地。现在我想把车辆登记迁回我的户籍地,不知道符不符合规定,也不清楚具体该怎么做,想问问法律上允许车辆登记迁入户籍地吗?有啥要求和流程不?

申请身份证需要哪些材料?

我打算去申请身份证,但是不清楚具体要准备哪些材料。之前没办理过,也没问过别人。就怕到时候材料没带齐又得来回跑,很麻烦。所以想问问大家,申请身份证到底需要准备些什么材料呢?

公司收到投资成本为何不是投资收益增加?

我开了一家公司,最近收到了一笔投资成本。可我不太理解,按照我的想法,收到钱了不就应该是投资收益增加嘛,但好像不是这么回事。我想弄清楚为啥公司收到投资成本不是投资收益增加呢,这里面的法律依据和原理是什么?

员工生病期间被公司辞退该如何赔偿?

我生病了在治疗期间,公司却把我辞退了。我不清楚这种情况下公司应该怎么给我赔偿,也不知道自己能争取到哪些权益,想了解下法律上对于员工生病期间被辞退的赔偿是怎么规定的。

非机动车误工费如何计算?

我骑非机动车和别人发生碰撞,对方全责。我因受伤耽误了工作,想知道像我这种非机动车事故里的误工费是怎么算的,按什么标准来确定赔偿金额呢?

法院少年法庭是干什么的?

我想了解下法院的少年法庭到底是做什么的。孩子有时候容易冲动犯错,万一遇到涉及孩子的法律问题,想知道少年法庭在其中起到啥作用,它的工作内容主要是哪些方面呢,心里也能有个底。

房屋租赁合同该如何签约?

我打算租套房子,听说签合同很重要,但我不太清楚房屋租赁合同该怎么签。担心签不好会有麻烦,比如合同条款不明确,以后可能产生纠纷。想了解签约房屋租赁合同的具体步骤和要点,避免自己权益受损。

协议离婚财产分配是否需要到公证处公证?

我和配偶打算协议离婚,在财产分配上已经达成一致。但我不知道这种财产分配协议是否需要去公证处公证。不公证会不会没有法律效力?公证又有什么好处呢?希望了解相关法律规定。

医疗纠纷处理的途径有哪些?

我在医院看病时和医院产生了纠纷,不知道该怎么处理。想了解下,在医疗纠纷发生后,有哪些合法有效的处理途径呢?希望能知道具体有哪些方面可以去尝试解决问题。

吉林减刑多久执行?

我在吉林,家里有人在服刑,最近听说他符合减刑条件,已经提交了减刑申请。我们特别想知道,在吉林这边,从申请减刑到最终执行大概需要多久?心里好有个底,也能更安心。

因债务纠纷持刀伤人未遂会怎么处理?

我和别人有债务纠纷,对方一气之下持刀要伤害我,但最后没伤到我。我想知道在法律上,这种因债务纠纷持刀伤人未遂的情况会怎么处理,对方会受到什么惩罚,我该怎么维护自己权益?

醉酒驾车是否属于故意犯罪?

我昨晚和朋友聚会喝了不少酒,之后没多想就开车回家了,路上被交警查住。现在我特别担心,不知道醉酒驾车这种情况在法律上算不算故意犯罪,想了解一下相关的法律规定。

打击盗版的法律有哪些?

我自己写了一本书,出版没多久就发现市场上有盗版的,我想维护自己的权益,但是不知道有哪些法律可以用来打击盗版,想了解下相关法律知识,以便更好地保护自己的作品。