婚后的房产是否属于夫妻共同财产?

我结婚后买了套房子,当时买房的钱一部分是我出的,一部分是我爱人出的。现在我有点担心,万一以后和爱人感情出问题,这房子的归属会不会有纠纷啊?我就想知道婚后买的这套房产是不是一定就属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后的房产是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,需要分情况来看。


一般情况下,如果是夫妻双方在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的房产,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益等,归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产自然也属于共同财产。


不过,如果是一方在婚后用自己的婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,那么这套房产可能会被认定为该方的个人财产。因为根据法律规定,一方的婚前财产属于个人财产,其用个人财产购买的房产性质上也不改变。


还有一种情况,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


另外,夫妻双方也可以通过书面协议的方式,对婚后房产的归属进行约定。只要该协议是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。这样一来,房产的归属就按照协议来确定。总之,婚后房产的归属要结合多种因素综合判断。

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