夫妻婚后买的房子属于共有财产吗？该怎么算？

我和爱人婚后买了套房子，现在有点担心这房子的归属问题。不清楚婚后买的房子是不是一定就属于夫妻共有财产，要是算共有财产的话，具体该怎么算份额这些呢？想了解下相关法律规定。

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#婚后房产

共1位律师解答

一般来说，夫妻婚后买的房子大多属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除有约定的外，均属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。婚后购买的房子通常符合上述规定，所以会被认定为夫妻共同财产。不过也存在特殊情况。如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产，并且房屋产权登记在自己名下，同时夫妻双方没有关于该房屋为共同财产的约定，那么这套房子可能会被认定为该方的个人财产。比如，一方用自己婚前的存款全额购买房子，且房产证只登记自己名字，又没有和对方有其他约定，就可能不属于夫妻共同财产。关于夫妻共同财产的份额计算，如果夫妻双方有约定，按照约定处理。比如夫妻双方签订书面协议，约定该房屋各自所占的份额，那么就依照协议来。如果没有约定，一般是平均分配。在离婚等分割财产的情况下，法院会综合考虑各种因素，如双方对房屋的出资贡献、婚姻持续时间、照顾子女和女方权益等原则来确定具体的分割方式和份额。

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