延安租赁合同该如何签？
我在延安打算租个商铺做生意，但是不知道租赁合同该怎么签。也不清楚签合同的时候有哪些需要特别注意的 地方，担心合同签不好会给自己带来麻烦，想了解一下在延安签租赁合同的具体流程和要点。
张凯执业律师
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在延安签订租赁合同，和其他地方一样，要遵循一定的法律规定和流程，以保障双方的合法权益。下面为您详细介绍。首先，要明确租赁合同的主体，即出租人和承租人。出租人必须是对租赁物享有合法处分权的人，比如房东要拥有房屋的产权证明。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在合同中要详细写明这些内容。 对于租赁物，要明确其具体情况，比如租赁房屋的话，要写清楚房屋的地址、面积、装修情况等。租赁期限方面，要明确起始日期和结束日期。如果租赁期限在六个月以上，应当采用书面形式。若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。关于租金，要写清楚金额、支付方式（如转账、现金等）和支付时间（是按月、按季还是按年支付）。此外，还需约定好租赁物的维修责任。一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。在签订合同前，双方都要仔细审查合同条款，确保没有模糊不清或不合理的地方。如有疑问，应及时沟通协商修改。签字时，要确保是本人签字，并留存好相关的证件复印件等资料。总之，签订租赁合同要严谨细致，以避免日后产生纠纷。