店铺租赁合同该如何签订?
我打算租个店铺做生意,可不知道店铺租赁合同要怎么签。担心签不好合同会给自己带来麻烦,也不清楚合同里应该包含哪些关键内容,想了解签订店铺租赁合同的具体流程和要点。
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签订店铺租赁合同,要遵循一定的步骤和要点,以保障双方的合法权益。 首先,在签订合同前,需要做好充分的准备工作。作为承租方,要对出租方的主体资格进行审查,查看其是否有权出租该店铺,比如要求出租方提供房屋产权证明等相关文件。同时,要实地考察店铺的实际情况,包括店铺的位置、面积、装修状况、配套设施等是否与出租方描述一致。对于出租方来说,也需要对承租方的经营情况、信誉等进行一定的了解。 其次,合同内容要详细且明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在店铺租赁合同中,要明确店铺的具体位置、面积大小、租赁用途,比如是用于经营服装、餐饮还是其他行业。租赁期限也要明确约定,是短期租赁还是长期租赁,起止时间要清晰。租金是合同的重要内容,要明确租金的金额、支付方式(如按月支付、按季度支付等)和支付时间。此外,还应约定是否有押金,押金的退还条件等。对于店铺的维修责任,也要在合同中明确划分,一般来说,出租方有义务保证店铺的基本使用功能正常,对于一些非承租方原因造成的损坏,应由出租方负责维修。 再者,合同签订过程要规范。双方应仔细阅读合同条款,对有疑问的地方及时沟通协商,达成一致后再签字盖章。合同签订后,双方各执一份,作为日后履行合同和解决纠纷的依据。 最后,为了避免潜在的纠纷,合同中还可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任可以明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼,双方可以根据实际情况进行约定。

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