店铺租赁合同该如何签订？

签订店铺租赁合同，要遵循一定的步骤和要点，以保障双方的合法权益。

首先，在签订合同前，需要做好充分的准备工作。作为承租方，要对出租方的主体资格进行审查，查看其是否有权出租该店铺，比如要求出租方提供房屋产权证明等相关文件。同时，要实地考察店铺的实际情况，包括店铺的位置、面积、装修状况、配套设施等是否与出租方描述一致。对于出租方来说，也需要对承租方的经营情况、信誉等进行一定的了解。

其次，合同内容要详细且明确。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在店铺租赁合同中，要明确店铺的具体位置、面积大小、租赁用途，比如是用于经营服装、餐饮还是其他行业。租赁期限也要明确约定，是短期租赁还是长期租赁，起止时间要清晰。租金是合同的重要内容，要明确租金的金额、支付方式（如按月支付、按季度支付等）和支付时间。此外，还应约定是否有押金，押金的退还条件等。对于店铺的维修责任，也要在合同中明确划分，一般来说，出租方有义务保证店铺的基本使用功能正常，对于一些非承租方原因造成的损坏，应由出租方负责维修。

再者，合同签订过程要规范。双方应仔细阅读合同条款，对有疑问的地方及时沟通协商，达成一致后再签字盖章。合同签订后，双方各执一份，作为日后履行合同和解决纠纷的依据。

最后，为了避免潜在的纠纷，合同中还可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任可以明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼，双方可以根据实际情况进行约定。