签了认购合同后定金怎么退？

在探讨签了认购合同后定金如何退还这个问题之前，我们先明确一下定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱，作为一种担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利履行而交的一笔钱。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。这意味着，如果是因为您自身的原因不想继续履行认购合同，那么从法律上来说，您可能无权要求退还定金。

不过，也存在一些可以退还定金的情形。比如，如果开发商存在违约行为，像没有按照认购合同约定的条件与您签订正式合同，或者所售房屋存在质量问题等，这种情况下您就有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商的违约行为致使合同目的无法实现，根据上述法律规定，收受定金一方违约是要双倍返还定金的。

另外，如果是因为不可归责于双方的事由，比如政策变化导致您无法按照原计划购房，那么您可以要求退还定金。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

要是遇到定金退还的问题，您首先可以和对方进行协商，友好沟通，看能否达成一致退还定金的意见。如果协商不成，您可以收集相关证据，比如认购合同、付款凭证、对方违约的证据等，通过法律途径来维护自己的权益，向人民法院提起诉讼。