签了认购协议后定金能退吗

签了认购协议后，定金在一定条件下是可以退的。首先来说说定金这个概念，定金是在法律上有严格界定的，它是债的一种担保方式，也是承担违约责任的形式之一，基本性质是违约定金，能担保合同履行 。通俗讲，就是给对方一个保证，督促双方好好履行合同。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体到签了认购协议后定金退还情况，有以下几种：如果是买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，那就属于买方违约，这种情况下定金就不予返还了。要是卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，这属于卖方违约，卖方应双倍返还定金。

要是双方在规定的期限内正式签订合同了，那么定金在买方履约后，可抵作楼款或者收回。要是双方都不存在上述违约行为，只是对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。还有，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的话，定金不予返还，卖方违约的话，应双倍返还定金。总之，签了认购协议后退定金要依据具体情况和相关法律规定来判断。