租赁协议店铺该怎么签合同？

在签订店铺租赁协议合同前，需要做好充分的准备工作。首先，要对出租方的主体资格进行审查。若出租方是个人，要查看其身份证，确认是否为房屋的产权人；若出租方是公司，要查看其营业执照、房屋产权证明等文件。这一步就像是盖房子打地基，确保交易对方是可靠的，有权利将店铺出租给你。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

合同的主要条款是合同的核心内容。在租赁物条款方面，要明确店铺的具体位置、面积、装修情况等。就好比你买东西，得清楚你买的是什么样子的东西。租赁期限也很重要，要明确起始日期和结束日期，同时注意是否有续租的相关约定。比如你可能打算先租三年，看看生意情况，那就得在合同里写清楚三年到期后是否可以续租，续租的条件是什么。租金及支付方式条款，要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如转账、现金等）。此外，还要约定租金是否会随着市场情况等因素进行调整。

在合同中，对于双方的权利和义务也需要明确约定。作为承租方，你有使用店铺进行合法经营的权利，但同时也有按照合同约定支付租金、合理使用店铺等义务。出租方有收取租金的权利，但也有保证店铺符合约定用途、对店铺进行维修等义务。另外，对于违约责任也要明确。如果一方违反了合同约定，比如承租方逾期支付租金，或者出租方未及时维修店铺影响正常经营，违约方应承担怎样的责任，如支付违约金等。这样在出现问题时，双方都能依据合同来解决纠纷。

合同签订后，要妥善保管。若条件允许，可以对合同进行公证，以增强合同的证明力。同时，在履行合同过程中，要注意保存相关的证据，如租金支付凭证、维修通知等，以备不时之需。