门市房租赁合同该怎么写？

门市房租赁合同是指出租人将门市房提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为你介绍写门市房租赁合同的要点及相关法律依据。

首先，合同的开头应明确双方当事人的信息，包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和电话等。这是为了确保合同的主体明确，在出现问题时能够及时联系到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，要详细描述租赁门市房的基本情况，如具体位置、面积、房屋结构等。同时，明确租赁期限，写明起始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。这有助于双方清楚租赁的时间范围和后续可能的安排。根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

关于租金及支付方式也是合同的重要部分。要明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。还应约定租金的调整方式，例如是否会根据市场情况进行调整以及调整的周期和幅度等。此外，要规定押金的金额和退还条件，以保障双方的权益。

在合同中，还需要明确双方的权利和义务。出租方有义务保证门市房的正常使用功能，负责房屋的维修和保养，但可以约定一些由承租方承担的小范围维修事项。承租方有义务按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构，按时支付租金和相关费用等。如果一方违反这些义务，应承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

另外，对于房屋的用途要明确约定，承租方只能将门市房用于合同约定的经营活动，不得擅自改变用途。同时，要对合同的解除和终止条件进行规定，例如在什么情况下双方可以提前解除合同，以及解除合同后的善后事宜等。

最后，合同应注明争议解决方式，如协商解决、仲裁或诉讼等。双方签字或盖章，并注明签订日期，合同即生效。