question-icon 门市房租赁合同该怎么写?

我打算租个门市房做生意,需要和房东签租赁合同,但我不太清楚合同该怎么写。担心写不好会给自己带来麻烦,也不知道合同里要包含哪些必要内容,有没有什么格式要求,想了解一下规范的门市房租赁合同要怎么写。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #门市房租赁
  • #合同写法
  • #租赁权益
  • #法律依据
answer-icon 共1位律师解答

门市房租赁合同是指出租人将门市房提供给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。下面为你介绍写门市房租赁合同的要点及相关法律依据。 首先,合同的开头应明确双方当事人的信息,包括出租方和承租方的姓名、身份证号、联系地址和电话等。这是为了确保合同的主体明确,在出现问题时能够及时联系到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,要详细描述租赁门市房的基本情况,如具体位置、面积、房屋结构等。同时,明确租赁期限,写明起始日期和结束日期,以及是否有续租的相关约定。这有助于双方清楚租赁的时间范围和后续可能的安排。根据《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 关于租金及支付方式也是合同的重要部分。要明确租金的金额、支付周期(如月付、季付、年付)以及支付方式(如现金、转账等)。还应约定租金的调整方式,例如是否会根据市场情况进行调整以及调整的周期和幅度等。此外,要规定押金的金额和退还条件,以保障双方的权益。 在合同中,还需要明确双方的权利和义务。出租方有义务保证门市房的正常使用功能,负责房屋的维修和保养,但可以约定一些由承租方承担的小范围维修事项。承租方有义务按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构,按时支付租金和相关费用等。如果一方违反这些义务,应承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 另外,对于房屋的用途要明确约定,承租方只能将门市房用于合同约定的经营活动,不得擅自改变用途。同时,要对合同的解除和终止条件进行规定,例如在什么情况下双方可以提前解除合同,以及解除合同后的善后事宜等。 最后,合同应注明争议解决方式,如协商解决、仲裁或诉讼等。双方签字或盖章,并注明签订日期,合同即生效。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系