婚后买房房产证上写单独所有，是否属于夫妻共同财产？

我和爱人婚后买了套房子，房产证上只写了我爱人单独所有。我有点担心，这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢？我想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

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#夫妻财产

共1位律师解答

在法律上，婚后买房即便房产证上写着单独所有，也不一定就不属于夫妻共同财产。我们先来说说夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，双方对这些财产一般拥有平等的处理权。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。通常情况下，婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不管登记在一方还是双方名下，原则上都属于夫妻共同财产。然而，如果存在特殊情况，结果可能会有所不同。比如，夫妻双方有书面的财产约定，明确该房屋归一方所有，并且这种约定符合法律规定的形式和实质要件，那么该房屋就可能不属于夫妻共同财产，而是属于房产证上登记的单独所有人。又或者，该房屋是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与给自己子女一方，产权也登记在自己子女名下，依据法律规定，这种情况下也视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。所以，婚后买房房产证写单独所有是否为夫妻共同财产，要结合具体的出资情况、是否有财产约定等多方面因素来综合判断。

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