未成年人签署的抵押合同是否生效?

我家孩子还未成年,他背着我和别人签了个抵押合同。我不太懂这方面的法律,就想问问,未成年人签的抵押合同到底有没有效力呢?我需不需要替他履行合同里的义务?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断未成年人签署的抵押合同是否生效,首先要了解未成年人在法律上的民事行为能力划分。根据《中华人民共和国民法典》规定,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。


对于不满八周岁的未成年人,他们不能辨认自己的行为,所以实施的民事法律行为是无效的。也就是说,如果是不满八周岁的未成年人签署抵押合同,这个合同是不生效的。因为他们没有能力去理解抵押合同这种复杂的法律行为所带来的后果。例如,一个六岁的孩子去签抵押家里房产的合同,显然这是不具有法律效力的。


八周岁以上的未成年人,虽然可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为,但抵押合同通常涉及重大财产权益和复杂的法律关系,一般不属于与其年龄、智力相适应的行为。所以,他们签署抵押合同,需要经过法定代理人同意或者追认后才有效。如果法定代理人不同意或者不追认,那么合同就不生效。比如一个十岁的孩子签了抵押家里汽车的合同,在没有经过父母同意或追认的情况下,这个合同是没有效力的。


而十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,视为完全民事行为能力人。他们签署的抵押合同,如果符合合同生效的其他要件,如意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等,合同是有效的。例如,一个十七岁的孩子,在工厂打工,收入稳定且能维持自己的生活,他签署的抵押合同在符合其他条件时是可以生效的。


综上所述,未成年人签署的抵押合同是否生效,要根据未成年人的具体年龄以及是否经过法定代理人同意或追认等情况来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

医疗事故赔偿误工费具体是怎么算的呢?

最近家里有人遭遇了医疗事故,现在涉及到误工费赔偿的问题。不太清楚具体该怎么计算,像有没有固定收入是不是计算方法不一样,还有误工时间又该怎么确定,希望能得到详细的解答。

70岁的老人犯罪了是否要坐牢?

家里有位70岁的老人涉及犯罪案件,家人很担心他的情况。想知道这种情况下,法律上对于70岁老人犯罪在坐牢方面具体是怎么规定的,会不会因为年龄大就不用坐牢了。

谁可以申请撤销监护人资格?

我发现身边有监护人存在一些不当行为,对被监护人造成了不好的影响,想了解下具体哪些人能够向法院申请撤销这样不合格监护人的资格,申请的流程又是怎样的。

转账金额达到多少会构成诈骗?

我之前给别人转了一笔钱,现在怀疑对方是在诈骗我。我不太清楚法律上对于诈骗金额有没有规定,到底转账多少才会构成诈骗呢?我想了解一下这方面的法律知识,看看我这笔钱能不能按诈骗来处理。

电动车撞人去医院拍了没事该怎么办?

我骑电动车不小心撞了人,带对方去医院做了检查,结果显示没事,但对方还是不依不饶,我也担心后续会有问题。想了解从法律角度来说,这种情况我应该怎么做,后续还有什么责任和义务呢?

留置权能否对抗执行?

我在和别人的经济往来中,合法留置了对方的一批货物。现在听说对方有债务纠纷,法院可能要执行这批货物。我不太清楚我享有的留置权能不能对抗法院的执行,要是不能对抗,我的权益不就受损了吗?所以想了解下留置权到底能不能对抗执行。

当场抓到出轨该如何处理?

我今天当场抓到另一半出轨,整个人都懵了,完全不知道接下来该怎么办。我想了解在法律层面,遇到这种情况该怎么处理,怎样做才能最大程度保障自己的权益,比如财产分割、后续可能涉及的法律程序等方面。

非户主如何补办户口本?

我不是户口本上的户主,但户口本丢了,现在着急用。我不太清楚非户主能不能补办户口本,要是可以的话,具体该怎么操作呢?需要准备什么材料,走哪些流程,希望了解相关的法律规定和详细办法。

社保卡挂失需要身份证吗?

我想挂失社保卡,但不知道需不需要带身份证。我比较着急挂失,要是必须要身份证,我得赶紧找一下。要是不需要,我就能先去办理挂失。所以想问问,社保卡挂失到底要不要身份证呢?

女方起诉离婚流程是怎样的?

我是女方,和丈夫感情不和,想通过法律途径离婚。但我对起诉离婚流程一点都不了解,不知道该从哪儿开始,需要准备什么材料,要经历哪些步骤。希望能得到详细解答,让我心里有个底。

安全生产法规定的从业人员权利有哪些?

我在一家工厂上班,平时工作有一定危险性。我想了解下,根据安全生产法,我们从业人员都有哪些权利呢?心里有个底,这样也能更好地保障自己的权益,不知道法律在这方面是怎么规定的。

抵押房是否可以二次抵押?

我有一套房子已经抵押给银行贷了款,最近生意上资金周转又遇到了困难,想把这套房子再抵押一次来获取资金,不知道法律允不允许抵押房进行二次抵押呢?

在退休前离世的人社保该怎么办?

我家人还没到退休年龄就离世了,他之前一直有缴纳社保。我现在特别迷茫,不知道他交的社保该怎么处理,是可以退回来一部分钱,还是有其他的处理方式呢?想了解一下具体的规定和操作流程。

现在可以在异地办理结婚手续吗?

我和对象老家不是一个地方的,现在都在外地工作,没时间回老家办理结婚手续。想问问现在能不能直接在我们工作的这个城市办理结婚登记啊?实在不想折腾回老家弄了。

公积金买房是否便宜?

我打算买房,听说用公积金贷款买房会比较划算,但不太清楚具体情况。公积金买房真的便宜吗?是在哪些方面体现出便宜呢?和商业贷款买房相比,差距大吗?希望了解一下相关的法律规定和实际情况。

机动车与电瓶车在十字路口发生车祸,事故责任该如何划分?

我骑电瓶车在十字路口和机动车撞了,当时都正常行驶,不太清楚这种情况责任怎么分。想知道法律上对于机动车和电瓶车在十字路口发生车祸,是依据什么来划分责任的,我应该怎么做来确定自己的责任呢?

老板拖欠工资怎么要回来?

我给老板打工,到了发工资的日子,老板却一直拖着不给。我生活都快成问题了,不知道该通过什么办法把工资要回来,有没有懂法律的朋友能给我支支招?

交警在乡村小道没收摩托车是否合法?

我骑摩托车在乡村小道上被交警拦住,然后交警直接把我的摩托车没收了。我不太明白,乡村小道又不是正规的公路,交警在这没收我的车合法吗?我想知道他们有没有这个权力这么做。

造谣明星谈恋爱是否犯法?

我在网上看到有人编造明星谈恋爱的假消息,传得还挺广的。我有点好奇,这种造谣明星谈恋爱的行为在法律上算不算犯法呢?想了解下相关的法律规定和后果。

《合同法》对拍卖有哪些规定?

我最近参与了一场拍卖活动,在过程中遇到了一些问题。我不太清楚《合同法》在拍卖方面到底有啥规定,像拍卖过程中的各个环节,从发布拍卖公告到最后的成交,《合同法》是怎么规范的,我想了解下这些,心里好有个底。