未成年人签署的抵押合同是否生效?

我家孩子还未成年,他背着我和别人签了个抵押合同。我不太懂这方面的法律,就想问问,未成年人签的抵押合同到底有没有效力呢?我需不需要替他履行合同里的义务?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断未成年人签署的抵押合同是否生效,首先要了解未成年人在法律上的民事行为能力划分。根据《中华人民共和国民法典》规定,不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。


对于不满八周岁的未成年人,他们不能辨认自己的行为,所以实施的民事法律行为是无效的。也就是说,如果是不满八周岁的未成年人签署抵押合同,这个合同是不生效的。因为他们没有能力去理解抵押合同这种复杂的法律行为所带来的后果。例如,一个六岁的孩子去签抵押家里房产的合同,显然这是不具有法律效力的。


八周岁以上的未成年人,虽然可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为,但抵押合同通常涉及重大财产权益和复杂的法律关系,一般不属于与其年龄、智力相适应的行为。所以,他们签署抵押合同,需要经过法定代理人同意或者追认后才有效。如果法定代理人不同意或者不追认,那么合同就不生效。比如一个十岁的孩子签了抵押家里汽车的合同,在没有经过父母同意或追认的情况下,这个合同是没有效力的。


而十六周岁以上以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,视为完全民事行为能力人。他们签署的抵押合同,如果符合合同生效的其他要件,如意思表示真实、不违反法律和行政法规的强制性规定等,合同是有效的。例如,一个十七岁的孩子,在工厂打工,收入稳定且能维持自己的生活,他签署的抵押合同在符合其他条件时是可以生效的。


综上所述,未成年人签署的抵押合同是否生效,要根据未成年人的具体年龄以及是否经过法定代理人同意或追认等情况来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

父亲去世后,母亲该如何继承财产?

家里父亲不幸去世了,留下了一些财产,母亲想知道自己能不能继承,又该通过什么方式继承。特别是在有子女、爷爷奶奶等其他亲属的情况下,不太清楚具体的继承规则和手续,想了解清楚这方面的详细内容。

两年未同居,法院肯定可以判决离婚吗?

我和配偶已经两年没有同居生活了,现在想离婚,但不知道这种情况法院是不是一定会判离。想了解下相关法律是怎么规定的,两年未同居在离婚诉讼中具体会有怎样的影响。

按揭房产离婚时该如何分割?

我和另一半打算离婚,我们有一套按揭房产。想知道这种情况下,房子到底该怎么分啊?是按出资比例,还是有其他的划分方式?想了解一下具体法律是怎么规定的,以及实际操作中会怎么处理 。

没有职业证的医生出了医疗事故由谁负责?

我最近身体不舒服,去了一个小诊所看病,后来发现给我看病的医生没有职业证,而且病情还因为他的治疗变得更严重了。我想知道这种没职业证的医生出医疗事故到底谁来负责呀?是诊所还是这个医生本人呢?我该怎么维护自己权益?

影视剧合作拍摄协议如何写才具有法律效力?

我打算和朋友一起合作拍摄影视剧,想了解怎么写合作拍摄协议才能保证它是有效的。毕竟涉及到投资、收益、版权等多方面问题,担心协议写不好以后会有纠纷,不知道在内容和格式上有什么要求,希望懂法律的朋友给讲讲。

什么叫做重大医疗安全事故?

我在医院就医时,感觉医院的处理可能出了大问题。但我不知道怎样的情况算重大医疗安全事故,想了解一下重大医疗安全事故的定义和判定标准,这样我才能判断自己遇到的事是不是属于这种情况。

服刑人员多久可以申请假释出狱?

我家里有人在服刑,我们都希望他能早点回来。想了解下,从服刑开始算,大概过多久可以申请假释出狱呢?假释的时间规定是怎样的,有没有具体的标准和限制?

撞死闯红灯的行人保险会理赔吗

开车的时候撞到了一个闯红灯的行人,结果行人没抢救过来去世了。我很担心这种情况保险会不会理赔,毕竟行人闯红灯也有过错,所以想问问在法律上,这种情况下我的保险到底会不会进行理赔呢?

离婚时农村宅基地房屋如何分割?

我和配偶打算离婚,我们在农村有一套宅基地房屋。现在不知道这房子在离婚的时候该怎么分,是一人一半,还是有其他的分法呢?想了解下法律上对于离婚时农村宅基地房屋分割是怎么规定的。

工伤脚趾骨折一个和多个分别怎么赔偿?

我在工作时脚趾骨折了,不确定是一个脚趾骨折和多个脚趾骨折在赔偿上有啥不同。我很关心赔偿的具体流程、赔偿项目以及金额的确定方式,想了解法律上对于这两种情况是如何规定赔偿的,希望能得到专业解答。

拍片子用医保卡能便宜多少?

我去医院看病,医生让拍片子,听说用医保卡会便宜些。但我不太清楚具体能便宜多少,是直接打折,还是有报销比例呢?想了解下这方面的情况,这样心里也好有个底。

一般纳税人销户容易吗?

我是一家公司的财务人员,我们公司打算注销。公司是一般纳税人,不知道一般纳税人销户流程复不复杂,会不会遇到很多麻烦,需要满足什么条件和手续,所以想问问一般纳税人销户容易吗?

父亲过世后,父亲名下的房子如何过户?

父亲去世了,他名下有一套房子,我想把这套房子过户到自己名下,但不知道具体该怎么做,需要准备什么材料,走哪些流程,有没有什么注意事项,希望懂的人能给我讲讲。

罚款交完过一段时间还要被拘留吗?

我之前因为一些事被罚款了,当时交完罚款就以为这事结束了。可最近突然收到通知说还要拘留我。我就不明白了,罚款都交了,怎么过段时间还要拘留啊?这合理吗?我想了解下法律上是怎么规定的。

法院判决后被告发现多名原告身份造假该怎么办?

我是一起案件的被告,法院已经作出判决。可后来我发现多名原告的身份是造假的,这让我觉得判决可能存在问题。我不太清楚这种情况下我该采取什么措施来维护自己的权益,想知道接下来该怎么做。

劳动仲裁司法解释一的具体内容是什么?

我最近和公司有劳动纠纷,打算申请劳动仲裁。听说有个劳动仲裁司法解释一,我想了解下它具体包含哪些内容,对我这种申请仲裁的情况有啥影响,它能在哪些方面帮到我解决和公司的纠纷呢?

因私出入境中介服务的经营范围是什么?

我打算开一家因私出入境中介服务公司,但是不太清楚这类公司具体能经营哪些业务。我想知道在合法合规的前提下,因私出入境中介服务的经营范围到底包括哪些内容,有没有明确的规定和界限,希望能得到专业解答。

公安民警违反三个规定会怎么处理?

我有个朋友是公安民警,最近好像在工作中涉及违反了三个规定。我很担心他,想了解下公安民警要是真违反了三个规定,具体会受到怎样的处理呢?心里也能有个底。

占用农村土地如何进行补偿?

我家在农村,最近村里说要占用我家的土地。我不太清楚这种情况下该怎么补偿,是按面积算还是有其他标准?想了解一下占用农村土地补偿的具体方式和依据是什么。

家庭土地承包纠纷该怎么解决?

我家在土地承包方面和别人产生了纠纷,不知道该采取什么办法来解决。之前没遇到过这种情况,也不清楚相关的法律流程和处理方式,想问问大家家庭土地承包纠纷究竟该怎么解决呢?