房贷自动扣款余额不足当天算逾期吗

我办理了房贷,这个月到了还款的日子,结果自动扣款时余额不够。我想赶紧解决这个问题,就想问问这种情况下当天还算不算逾期啊?我特别担心会影响我的征信,要是算逾期的话都不知道该怎么办了,所以想弄清楚到底怎么认定的。
张凯执业律师
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房贷自动扣款余额不足当天是否算逾期,要分情况来看。


如果在还款日当天,房贷自动扣款时银行卡内余额不足,没有全额还清房贷,但在当天完成了补扣,那么通常不算逾期。比如银行在房贷扣款日当天一般有两次自动扣款时间,分别在早上和晚上,要是早上扣款时卡内额度不足,但在晚上扣款前将剩余月供存入,银行扣款成功就不算逾期。


要是在还款日当天没有扣足够的金额,并且当天没有完成补扣,事后也没有补扣,那么就相当于没有结清当月的月供,这种情况就算逾期。哪怕是在次日才补充扣款,同样会被认定为逾期行为。


相关法律虽然没有针对房贷自动扣款余额不足当天是否逾期作出直接规定,但根据与银行签订的购房贷款合同约定,如果没有按时足额还款,银行是有权认定为逾期的 。


为了避免不必要的麻烦,建议尽量提前将足额的还款金额存入还款账户,确保扣款顺利进行。


相关概念:

房贷:是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

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