本案中按揭购房是否属于夫妻共同财产?

我和我对象结婚后一起按揭买了套房子,现在我们感情出了问题可能要分开,就想弄清楚这套按揭买的房子到底属不属于夫妻共同财产,想知道法律上是怎么界定这种情况的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断按揭购房是否属于夫妻共同财产需要分不同情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而对于按揭购房这种情况,就要看购房的时间、资金来源等因素。


如果是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子不一定完全属于夫妻共同财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分是可以作为夫妻共同财产进行分割的。


如果是婚后夫妻双方共同支付首付款并共同还贷,不管不动产登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,对于本案中的按揭购房是否属于夫妻共同财产,要综合购房的具体情况,包括购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素,依据相关法律规定来准确判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交通事故受伤后丧失生活自理能力该怎么赔偿?

我家人在交通事故中受伤严重,现在丧失了生活自理能力,后续需要专人护理。我们不清楚这种情况下能获得哪些赔偿,赔偿标准又是怎样的,想知道具体的赔偿相关内容。

网上认识一个女孩老问我要钱算诈骗吗?

我在网上认识了一个女孩,她老是找我要钱,我心里挺没底的。我不确定她是不是真心的,也不知道她要钱的真实目的。我就想知道,这种情况在法律上能不能算诈骗呀,具体得符合啥条件才构成诈骗呢?

江苏的诈骗标准是怎样的?

我最近在了解法律知识,对江苏的诈骗标准这块不太清楚。想知道在江苏,到底达到多少金额或者满足什么条件才会被认定为诈骗呢?还有不同程度的诈骗在量刑上是怎么区分的?希望能有详细的解答。

期货诈骗如何量刑?

我遭遇了期货诈骗,投入的钱都没了。我想知道这种期货诈骗的行为,法律上会怎么量刑,是不是骗的钱越多判得越重,有没有具体的量刑标准,希望能了解清楚,让犯罪分子受到应有的惩罚。

天津交通违章后几天能接到短信通知?

我在天津开车,前几天感觉可能有个违章,但一直没收到短信通知。想知道在天津,一般交通违章后大概过几天能收到短信通知呢?我好心里有个底,看看需不需要主动去查违章记录。

四项传染病检查能否刷医保卡?

我想去做四项传染病检查,不知道能不能用医保卡支付费用。我平时看病买药都会用医保卡,想着如果检查也能刷医保卡就方便多了。所以想问问在我国法律规定里,四项传染病检查是否可以使用医保卡呢?

特殊合伙企业名称有什么规定吗?

我打算和朋友成立一家特殊合伙企业,但是不知道在名称方面有什么要求。要是名称没起好,不符合规定,之后还得改,那就麻烦了。所以想了解下特殊合伙企业在名称上有啥具体规定,要注意些什么。

事业单位一年没上班对考核有影响吗?

我在事业单位工作,因为一些特殊原因有一年没去上班了。现在单位要进行考核,我特别担心这一年没上班会不会对考核产生影响,不知道在法律上是怎么规定的,所以来问问大家。

累积盈余属于净资产吗?

我在处理一些财务和法律相关的事务时,涉及到了累积盈余和净资产的概念。不太清楚在法律层面上,累积盈余到底算不算净资产。想知道它们之间的关系是怎样规定的,希望能得到专业的解答。

现在可以办理营业执照吗?

我打算开一家小店,但是不太清楚当下的政策。不知道现在这个时候能不能去办理营业执照呢?我担心会因为一些特殊情况办不了,想了解一下具体情况。

城管是否可以破门拆除违建?

我家房子被认定成违建了,城管说要过来拆除。我有点担心,他们会不会直接破门进来拆啊?我不太懂这方面的法律,就想问问城管有没有权力直接破门来拆除违建呢?

居民身份证使用管理是如何规范的?

我平时使用身份证的场景挺多的,有时候也会把身份证借给别人用用。最近听说身份证使用管理有规范,我有点担心自己之前的做法是不是违规了。我想了解一下,到底有哪些规定来规范居民身份证的使用和管理呢?

怎样搜索电子版食品经营许可证?

我开了一家小餐馆,之前办理了食品经营许可证,现在想找电子版的,但是不知道从哪搜。也不知道搜索电子版的有啥具体方法和途径,希望了解下怎样能搜索到电子版食品经营许可证。

学生游行的法定程序是什么?

我是一名学生,我们想组织一次游行来表达我们的诉求,但不清楚具体要走什么法定程序。不知道需要向哪些部门申请,申请时要提交什么材料,以及整个流程是怎样的。希望能得到专业的解答,以免因为不了解程序而违法。

假冒商标商品罪如何量刑?

我不小心售卖了假冒商标的商品,现在很担心会面临法律制裁。我想了解下,对于假冒商标商品罪,法律上是怎么量刑的呢?是根据商品金额,还是其他什么因素来判定呢?希望能得到专业解答。

兼职离职带来损失是否可以要求赔偿?

我做兼职工作,因为突然离职给兼职单位带来了一些损失。单位说要我赔偿,我不太清楚从法律角度讲,他们有没有权利要求我赔偿这些损失呢?想了解一下相关的法律规定。

工伤劳动仲裁一年时效按什么时候计算?

我受了工伤,听说申请劳动仲裁有一年的时效限制。但我不太清楚这个一年时效是从什么时候开始算的,是从受伤那天,还是鉴定结果出来那天,又或者是其他时间呢?希望了解下具体的起算时间。

用人单位是否不得扣工资?

我在一家公司上班,最近公司以各种理由扣我的工资,我不太清楚他们这么做合不合法。我想知道在法律上,用人单位是不是不能随便扣员工工资啊?有没有什么情况是可以扣的呢?

工地上肋骨骨折一根该怎么赔偿?

我在工地上干活时,不小心肋骨骨折了一根。现在我不知道该怎么向工地方面要求赔偿,也不清楚具体的赔偿流程和能获得哪些赔偿项目。希望了解一下这方面的法律规定和处理办法。

未分配利润未负是否可以进行分红?

我是一家公司的股东,公司目前未分配利润不是负数,我想知道在这种情况下公司能不能给股东分红呢?不太清楚相关法律规定,希望了解一下。