本案中按揭购房是否属于夫妻共同财产?

我和我对象结婚后一起按揭买了套房子,现在我们感情出了问题可能要分开,就想弄清楚这套按揭买的房子到底属不属于夫妻共同财产,想知道法律上是怎么界定这种情况的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断按揭购房是否属于夫妻共同财产需要分不同情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而对于按揭购房这种情况,就要看购房的时间、资金来源等因素。


如果是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子不一定完全属于夫妻共同财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分是可以作为夫妻共同财产进行分割的。


如果是婚后夫妻双方共同支付首付款并共同还贷,不管不动产登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,对于本案中的按揭购房是否属于夫妻共同财产,要综合购房的具体情况,包括购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素,依据相关法律规定来准确判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

借条上不是借款人的名字该怎么办?

之前把钱借给了一个朋友,当时写了借条。但后来才发现借条上写的不是他真实名字。现在心里很不踏实,担心这借条会不会没用了。想知道这种情况下,我的权益怎么保障,该采取什么办法来让借条能起到应有的作用,让朋友按时还钱。

网络名誉侵权的认定标准是什么?

我在网上和别人起了争执,对方好像说了些对我不利的话,我担心这是不是构成了网络名誉侵权。想了解一下,到底怎么判断对方这种行为是不是网络名誉侵权,认定的标准都有哪些呀?

欠款无力偿还被起诉会连累父母吗?

我之前因为一些事情欠了钱,现在实在没能力偿还,对方已经起诉我了。我特别担心会连累到父母,想知道这种情况下,在法律上父母会不会受到牵连啊,是一点影响都没有吗,还是在某些特殊情形下会有影响?

莆田市征地拆迁补偿安置标准是什么?

我家在莆田,最近听说这边可能要征地拆迁,心里特别没底。想知道到底按照啥标准来补偿和安置呀?比如土地、房屋这些的补偿是怎么算的,安置又有啥条件,就想提前了解清楚,心里有个准备。

离婚协议的效力有多大?

我和配偶打算协议离婚,已经起草了离婚协议,里面对财产分割、子女抚养等问题都做了约定。但我心里没底,不知道这个离婚协议到底有多大效力,会不会签了之后对方又反悔不认账,想了解下它在法律上到底能起到多大的约束作用。

用人单位三年没有交五险一金怎么办?

我在现在的单位工作三年了,单位一直没给我交五险一金。我不太懂这方面的法律,也担心直接跟单位提会影响工作。我想知道遇到这种情况我该怎么维护自己的权益,单位会受到什么处罚?

房子转让过户需要多少钱?

我有一套房子打算转让过户给别人,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道这里面涉及哪些费用,收费标准是怎样的,想了解一下转让过户一套房子总共的花费情况,好做个预算。

私账转公账会扣几个点?

我有一笔钱要从我的私人账户转到公司账户,不知道银行这边会扣除几个点的费用。我不太清楚这里面的规则,也不了解有没有相关的法律规定来约束这个扣费标准,想知道一般情况下会扣多少,扣费是依据什么来定的。

京津冀税务行政处罚裁量基准是怎样的?

我在京津冀地区做生意,不太清楚这边税务行政处罚裁量基准是啥样的。想知道在哪些税务违规情况下会受到处罚,处罚的标准和幅度是怎么定的,有没有一个统一规范的裁量标准,这样心里能有个底,避免不小心违规受罚。

税务局云直播送政策是怎么回事?

我收到消息说税务局要搞云直播送政策,不太明白这具体是个啥形式。我是个小公司老板,平常对税务政策就不太懂,也没时间去参加线下培训。想知道云直播送政策能给我带来啥帮助,能具体讲些啥内容,怎么参与呢?

结婚证没有了在哪里补办呢?

我和我爱人的结婚证找不到了,现在有些事情需要用到结婚证,但是不知道该去哪里补办。想问下,结婚证丢失后到底要在什么地方进行补办呢?

怎样解除已绑定的亲情社保卡?

我之前给家人绑定了亲情社保卡,现在想解除绑定,但不知道具体该怎么做。是要去社保经办机构办理,还是可以在网上操作?需要准备什么材料呢?希望能了解详细的解除绑定流程。

共享汽车肇事逃逸该如何赔偿?

我开共享汽车时不小心出了事故,当时因为害怕就逃逸了。现在冷静下来,想知道这种情况下该怎么进行赔偿,是赔给共享汽车平台还是直接赔给受害者,赔偿有哪些标准和流程,真的很担心,希望能有专业解答。

无收养手续是否可以不赡养?

我从小被人收养,但是一直没有办理收养手续。现在养父母年纪大了,要求我赡养他们。我不太确定,没有收养手续的情况下,我是不是就不用承担赡养义务了呢?想了解一下法律是怎么规定的。

结婚后发现老公是同性恋能否撤销婚姻?

我和老公结婚后,才发现他是同性恋。这让我无法接受这样的婚姻状态,我想知道在法律上,我能不能以这个理由来撤销我们的婚姻呢?我现在很迷茫,不知道该怎么办。

外卖员殴打店家该如何赔偿?

我是一家小餐馆的老板,前几天有个外卖员来店里取餐,因为等餐时间稍微长了点,他就动手打了我。我受了点伤,店里的一些东西也被弄坏了,我想知道从法律角度,他应该怎么赔偿我呢?

父亲负债时子女离婚会怎么判?

我父亲欠了不少债,现在我和配偶要离婚。我担心父亲的债务会影响我们的离婚判决,比如财产分割、子女抚养权这些方面。想知道在法律上,这种情况下法院一般会怎么判呢?

知识产权专利纠纷的律师费是多少?

我遇到了知识产权专利纠纷,想通过法律途径解决,但不太清楚请律师要花多少钱。我想知道这个律师费是怎么算的,是固定金额,还是根据案件情况有所不同呢?有没有相关的收费标准可以参考?

便利店老板说少东西该怎么办?

我在一家便利店打工,今天老板突然说店里少东西了,非说是我拿的,但我根本没拿。我现在特别着急,不知道该怎么证明自己的清白,也不清楚自己在这种情况下有什么权利和义务,想知道遇到这种事该怎么处理?

继承纠纷中的遗产应该如何分配?

我家里最近因为老人遗产分配的事儿起了纠纷。老人走得突然没留遗嘱,现在几个子女对遗产怎么分意见都不一样,我想知道在法律上这种继承纠纷里的遗产到底该怎么分配,有什么标准和依据吗?