本案中按揭购房是否属于夫妻共同财产?

我和我对象结婚后一起按揭买了套房子,现在我们感情出了问题可能要分开,就想弄清楚这套按揭买的房子到底属不属于夫妻共同财产,想知道法律上是怎么界定这种情况的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律上,判断按揭购房是否属于夫妻共同财产需要分不同情况来看。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等都属于夫妻共同财产。而对于按揭购房这种情况,就要看购房的时间、资金来源等因素。


如果是婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子不一定完全属于夫妻共同财产,但婚后共同还贷部分及对应增值部分是可以作为夫妻共同财产进行分割的。


如果是婚后夫妻双方共同支付首付款并共同还贷,不管不动产登记在谁名下,一般都认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于夫妻共同财产。在离婚时,一般会按照夫妻共同财产进行分割。


如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。而如果是双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。


所以,对于本案中的按揭购房是否属于夫妻共同财产,要综合购房的具体情况,包括购房时间、资金来源、产权登记等多方面因素,依据相关法律规定来准确判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

盗窃罪认定的情形具体有哪些?

我最近遇到一些关于盗窃行为认定的困惑。比如有时候不太清楚某些行为到底算不算盗窃,像拿了别人遗忘在公共场所的东西这种情况。还有就是盗窃数额达到多少会被认定为犯罪,不同情形下的认定标准是不是不一样,很希望能得到专业清晰的解答。

财产协议怎么写才具有法律效力?

我想和家人写一份财产协议,但是不知道该怎么写才能让这份协议具有法律效力。我担心如果写得不对,以后会出现纠纷,想了解下写财产协议在内容、格式等方面有什么要求,要注意些什么才能保证协议有效。

要离婚该怎么收集证据材料?

我打算和另一半离婚,但听说打官司得有证据。我不太清楚该收集哪些证据,也不知道用什么方法收集才合法有效。像聊天记录、转账记录这些能作为证据吗?该怎么收集和保存呢?希望有人能给我详细讲讲。

输了就主张不算钱在法律上合理吗?

我和别人有个交易,对方输了之后就说之前的交易不算钱了。我不太清楚他这么做合不合理,也不知道自己该怎么维护权益。想问问从法律角度看,他这种输了就主张不算钱的做法合理吗,我该如何应对呢?

村集体店铺如何进行买卖过户?

我有个村集体店铺想卖掉,但是不知道该怎么进行买卖过户。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道有没有什么特殊的规定。希望了解一下村集体店铺买卖过户的详细情况。

当地劳动能力鉴定部门是什么?

我在工作中受了伤,听说要做劳动能力鉴定得找当地的相关部门。但我不太清楚这个当地劳动能力鉴定部门到底是干啥的,具体负责哪些事,我该怎么和他们打交道,希望了解一下。

辱骂孕妇构成什么罪?

我和一个孕妇发生了口角,当时没控制住情绪辱骂了她。现在有点担心自己的行为是否构成犯罪,想了解下辱骂孕妇在法律上到底会构成什么罪呢?

付款人和承兑人可以是同一个人吗?

我在处理商业票据事务时,对付款人和承兑人的身份关系不太清楚。在实际的票据流转中,我想知道付款人和承兑人能不能是同一个人呢?这会对票据的效力和相关责任产生怎样的影响?希望能得到专业的解答。

辞职了医保怎么处理最好?

我刚辞了工作,之前单位一直给交医保。现在没工作了,不知道医保该怎么处理才好。是自己接着交,还是有其他办法?我担心断保影响后续看病报销,想了解下怎么做对我最有利。

贩卖野生动物可以取保候审吗?

我因为贩卖野生动物被抓了,现在家里人想帮我申请取保候审,我不太清楚这种情况能不能成功申请,也不知道要满足什么条件,想问问懂法律的朋友,贩卖野生动物到底可不可以取保候审呢?

公司未经员工同意随意变更社保是否合法?

我在一家公司上班,最近发现公司未经我同意就变更了我的社保缴纳情况。我不太清楚公司这样做合不合法,我担心会影响我的权益,想知道从法律角度来看,公司有没有权力这么做,我该如何维护自己的权益呢?

卖自己使用过的固定资产税率是多少?

我有一些自己用过的固定资产打算卖掉,但是不清楚在税收方面是怎么规定的,不知道该按照什么税率来缴纳税款。这些固定资产类型还挺多的,有设备、车辆啥的,我就想知道卖自己使用过的固定资产到底适用什么样的税率呢?

醉驾后寻衅滋事怎么处罚?

我醉驾之后没控制住情绪,跟人起了冲突,有点寻衅滋事的意思。我现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么处罚我,想了解下相关的法律规定和可能面临的后果。

借款人是我但钱被朋友拿走,借条该怎么写?

我以自己的名义跟别人借了钱,但是钱实际被朋友拿走用了。现在债主让我写借条,我担心以后会有纠纷,不知道这种情况下借条该怎么规范地写,才能保障我自己的权益,避免之后出现不必要的麻烦。

网络诈骗团伙会怎样处理?

我前段时间遭遇了网络诈骗,后来得知是一个诈骗团伙干的。我想知道像这种网络诈骗团伙,法律上会对他们怎样处理呢?我很关心这些骗子能不能得到应有的惩罚。

企业使用童工能如何赚钱,会有什么后果?

我开了个小工厂,最近有人建议用童工能降低成本多赚钱,但我也担心这么做不合法。我就想了解下企业用童工真能赚钱吗,要是用了童工,在法律上会面临什么样的后果呢?

一年缓刑两年执行是什么意思?

法院判了一年缓刑两年执行,不太懂这到底是啥意思。是这两年都不用服刑,还是怎么个情况?这期间我需要遵守什么规定吗?要是违反规定会怎样呢?有点迷茫,希望有人能给我解释清楚。

超市多收顾客钱该如何补偿?

去超市买东西结账时,回家后发现小票上的价格比商品标价高,明显是超市多收了钱。想知道在这种情况下,超市应该怎么给我补偿,我有哪些权益可以争取呢?

为什么宠物在法律上会被规定为财产?

我养了一只宠物猫,平时就像家人一样。但听说在法律上宠物被规定为财产,我不太理解。我想知道为什么法律要这样规定呢?这对我们养宠物的人来说意味着什么呢?

离婚后给了抚养费是否就可以不管其他费用了?

我和前妻离婚了,孩子归她,我每月按时给抚养费。但最近孩子生病住院,前妻让我分担一部分费用,我觉得给了抚养费就不该再出钱。想问下从法律角度,给了抚养费后是不是其他费用一概不用管了?