用抵押门面租金收益抵扣非法所得是否合理?

我有个抵押出去的门面,现在相关部门说我有非法所得,要我用这个门面的租金收益来抵扣。我不太清楚这样做合不合理,我很担心自己的权益受损,想了解从法律角度看,这种用租金收益抵扣非法所得的做法到底正不正当。
张凯执业律师
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在探讨用抵押门面租金收益抵扣非法所得是否合理这个问题时,我们需要从多个方面进行分析。首先,我们来了解一下非法所得的概念。非法所得指的是通过违法违规行为所获得的利益,比如通过诈骗、走私、偷税漏税等手段获取的钱财。根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定,犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。


接着看抵押门面租金收益。当门面被抵押后,其租金收益的归属在一般情况下需要遵循抵押合同的约定。在正常的抵押关系中,抵押人通常依然享有抵押物的收益权,也就是可以收取租金。但如果抵押合同中有特别约定,比如约定租金收益要优先用于偿还债务等情况,那就需要按照合同来执行。


用抵押门面租金收益抵扣非法所得是否合理,要分情况来看。如果该非法所得与抵押门面存在直接关联,例如是通过该门面的非法经营活动产生的,那么相关部门要求用租金收益抵扣非法所得是有一定合理性的,也有法律依据支持。但如果非法所得与抵押门面没有直接关系,仅仅因为抵押人有非法所得,就要求用门面租金收益抵扣,这可能就不太合理了。在这种情况下,抵押人的合法权益可能受到了侵害,抵押人可以通过法律途径,比如申请行政复议或者提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。


综上所述,不能一概而论地说用抵押门面租金收益抵扣非法所得是否合理,要综合考虑非法所得与抵押门面的关联性以及相关的合同约定等因素。

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