拆迁房协议上写谁的名字就一定是谁的吗？

我家房子要拆迁了，拆迁协议上的名字还没确定写谁。我担心写了某个人的名字后，这房子就完全归那个人了。想了解下，是不是拆迁房协议上写谁的名字，这房子就肯定是谁的呀？

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#拆迁房归属

共1位律师解答

在法律层面，拆迁房协议上写谁的名字并不绝对意味着房子就归谁。首先，我们来了解一下拆迁房协议。拆迁房协议是拆迁方和被拆迁方就房屋拆迁补偿等相关事宜达成的一种书面约定。协议上所写的名字通常代表着与拆迁方进行协商和签约的主体，但这并不等同于房屋的所有权归属。从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，房屋所有权的确定主要是以不动产登记为准。拆迁协议上的名字只是一种合同层面的约定，而房屋最终的归属需要通过产权登记来明确。实际情况中，拆迁房可能涉及家庭共有财产的问题。比如，被拆迁的房屋原本就是家庭成员共有的，即使拆迁协议上只写了一个人的名字，其他共有人依然享有相应的权益。在这种情况下，其他共有人可以依据相关证据，如家庭财产分配协议、出资证明等，来主张自己对拆迁房的权益。另外，如果拆迁协议签订过程中存在欺诈、胁迫等情形，导致协议的签订并非当事人真实意愿的表达，那么受损害方可以依据《民法典》中关于可撤销合同的规定，请求人民法院或者仲裁机构撤销该协议。协议被撤销后，房屋的归属也需要重新确定。所以，拆迁房协议上的名字只是一个参考，不能简单地认定房子就归协议上所写的那个人所有。房屋的最终归属要综合多方面因素，依据法律规定和相关证据来确定。

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