买回迁房赠予继承人是否需要公证?

我买了套回迁房,想把它赠予给我的继承人。但我不太清楚在法律上,这种回迁房赠予继承人的情况需不需要去做公证。不了解公证是不是必要的流程,做与不做会有什么不同的法律后果,所以想问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨买回迁房赠予继承人是否需要公证这个问题之前,我们先明确回迁房和赠予公证的概念。回迁房是指开发商在征收土地时,赔给回迁户的房子。而赠予公证是指公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人赠与财产、受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的活动。



从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这表明,只要赠与人有赠与的意思表示,受赠人表示接受,赠与合同即成立,并不以公证为生效要件。也就是说,买回迁房赠予继承人,即使不进行公证,赠与合同也是有效的。



不过,公证在回迁房赠与过程中还是有一定作用的。经过公证的赠与合同,赠与人不能随意撤销赠与。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,如果回迁房赠与合同经过公证,赠与人就不能因为一些原因,比如与继承人产生矛盾等,而随意撤销赠与。



另外,在办理回迁房过户手续时,有些地方的房产管理部门可能会要求提供赠与公证书。这是为了确保赠与行为的真实性和合法性,减少后续可能出现的纠纷。如果没有公证书,可能会给过户手续带来一些麻烦。



综上所述,买回迁房赠予继承人并非必须要公证。是否进行公证,要根据具体情况来决定。如果希望赠与行为更加稳妥,避免赠与人随意撤销赠与,或者为了顺利办理房产过户手续,那么可以选择进行公证;如果觉得赠与双方关系可靠,且当地房产管理部门不强制要求公证,也可以不进行公证。

相关问题

为您推荐20个最新问题

我全责的情况下对方租车费该怎么赔偿,交通事故责任又是如何划分的?

我前不久出了交通事故,交警判定我是全责。对方因为车辆损坏需要租车出行,现在跟我要租车费用,我不太清楚具体该赔多少,还有就是交通事故责任划分到底是按照哪些标准来的,希望能得到专业的解答。

什么是帮信罪?

最近接触到“帮信罪”这个词,不太明白具体啥意思。想知道从法律角度讲,到底什么样的行为会被认定为帮信罪,构成帮信罪又会面临怎样的处罚,能不能给详细说说。

员工被迫从公司辞职该如何赔偿?

我在公司工作时,遭遇了领导故意刁难、增加不合理工作量等情况,感觉是被迫要从公司辞职了。我想知道在这种被迫辞职的情况下,公司应该怎么给我赔偿,赔偿有什么标准和依据吗?

无期徒刑的执行是从什么时候起算?

我因一些法律事务需要了解无期徒刑执行的起算时间。我想知道是从判决宣告之日、判决执行之日,还是其他时间开始算呢?这对整个刑罚的理解很关键,所以希望能得到准确解答。

不立案复议申请时间过了该怎么办?

我之前报案后,警方决定不予立案,我本来想申请复议,结果因为一些事给耽搁了,现在不立案复议申请时间过了,我现在不知道该怎么维护自己权益了,想问问这种情况该怎么办呢?

选择性滥用法规是否违法?

我在工作中遇到有人为了达到自己的目的,对法规进行选择性使用,只挑对自己有利的部分,完全忽视其他规定。我不太确定这种行为在法律上是不是违法的,想了解一下相关的法律依据和判定标准。

工作期间禁止玩手机是否合法?

我在一家公司上班,公司规定工作期间禁止玩手机,一旦发现就要罚款。我觉得工作偶尔看一下手机也不影响工作,想问问公司这么做合法吗?

完全民事行为能力人是在哪部法律中规定的?

我在处理一些民事事务时,涉及到完全民事行为能力人的界定问题。我想知道在我国法律体系里,完全民事行为能力人是由哪部具体法律来规定的,这样我能更清楚相关的规定和自己的权益义务。

专利申报是否需要缴税?

我打算去申报一项专利,但是不太清楚在专利申报这个过程中,是不是需要向相关部门缴税呀?要是需要的话,具体是缴哪些税呢?不太了解这方面的规定,希望能有人给解答一下。

去公安局报案诈骗需要准备什么材料?

我遭遇了诈骗,想去公安局报案,但不知道需要准备哪些材料。我只知道自己被骗了钱,有转账记录和和骗子的聊天记录,这些够吗?还需要其他什么材料吗?

双方同意离婚是否可以不用冷静期?

我和另一半都商量好了要离婚,不想经历离婚冷静期的过程,觉得太麻烦了。就想问问,在我们双方都同意离婚的情况下,是不是可以不用经历这个冷静期直接办理离婚手续呢?

农村补充养老保险怎么交?

我是农村的,听说有补充养老保险能让养老更有保障。但我不太清楚具体该怎么交,是去村里交还是去专门机构交?缴费时间和金额有没有什么规定?想了解下具体的缴纳方式和流程。

货车没有资格证开营运车会怎么处理?

我自己有一辆货车,平时拉点货物搞营运。但我没有办资格证,也不清楚这方面的规定。就想问问,要是被查到没有资格证开营运车,会受到怎样的处理呢?心里有点担心,希望能有个明确的答案。

户主注销了,户口本必须要换新的吗?

我家户主前阵子去世注销了户口,现在手里的户口本还是原来的,上面户主信息也没改。我想问问这种情况下,户口本必须要换新的吗?不换会不会有什么影响?

退休最后一个月社保怎么交?

我马上就要退休了,对退休最后一个月社保的缴纳情况不太清楚。不知道是和之前一样由单位交,还是自己去交,也不清楚缴纳的流程和标准是怎样的。希望能了解一下具体该怎么操作。

公司破产后税金该如何处理?

我开的公司经营不善破产了,现在不知道公司欠的税金该怎么处理。是不用管了,还是有什么特殊的流程要走?我很担心处理不好会给自己带来更多麻烦,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

拆迁滴水费如何补偿?

我家房子要拆迁了,听说有拆迁滴水费补偿,但不清楚具体怎么补偿。想知道这个补偿有没有标准,是按什么方式来计算的,是面积还是其他什么,有没有相关的法律规定呢?希望能弄明白这方面的情况。

亲戚是律师,我作为书记员开庭需要回避吗?

我是法院的书记员,我的一个亲戚是律师。最近这个亲戚代理的案子要在我所在的法庭开庭,我有点纠结自己要不要回避。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,所以想问问这种情况下我需不需要回避呢?

遗嘱可以采用哪几种方式?

我家里老人想立遗嘱,但是不知道有哪些方式可以选择。怕选的方式不对,到时候遗嘱没效力,引起家里人的纠纷。所以想了解下,法律规定遗嘱可以采用哪几种方式呢?

聚众斗殴罪是否适用缓刑?

我朋友因参与聚众斗殴被抓了,听说他这种情况可能构成聚众斗殴罪。现在案子快到法院阶段了,我们想了解下,如果他被认定为聚众斗殴罪,能不能适用缓刑啊?心里实在没底,所以来问问。