老小区拆迁按评估价赔偿合法吗？

老小区拆迁按评估价赔偿是否合法需要从多个方面来判断。首先，我们要了解一下房屋拆迁补偿评估的概念。房屋拆迁补偿评估是由专业的评估机构，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行评定估算的过程。其目的是为了确定一个相对公平合理的补偿价格，让被拆迁人得到与房屋价值相当的补偿。

在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就意味着，从法律层面来讲，以评估价作为赔偿依据是有法律支持的。

然而，要保证按评估价赔偿合法合理，必须满足一定的条件。第一，评估机构的选定要合法。根据规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。如果评估机构不是按照合法程序选定的，那么评估结果可能就不具有合法性和公正性。第二，评估过程要遵循相关标准和规范。评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。如果评估过程存在不规范、不公正的情况，比如故意压低评估价格等，那么按这样的评估价赔偿就是不合法的。

如果被拆迁人对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。所以，老小区拆迁按评估价赔偿本身是合法的途径，但前提是整个评估和赔偿过程都要符合法律规定和程序要求。