一房二卖是否需要负法律责任？

一房二卖的卖方是需要承担法律责任的，具体分为以下几个方面：

从民事责任角度来看，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定，卖房人与数个购房者签订合同，在将房屋过户给其中一人后，应当对其他购房者承担违约责任。也就是说，任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。从公平合理角度出发，房地产开发商一般应对第一买受人履行交付义务。

从行政责任角度来讲，依据《商品房销售管理办法》第三十九条规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，会受到警告以及罚款等处罚。

从刑事责任角度而言，如果情节严重，例如卖房人通过一房二卖的行为骗取他人购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪，会被依法追究刑事责任。

总之，一房二卖是一种违反法律规定和诚信原则的行为，会给购房者带来很大的损失，卖方需承担相应的法律后果。