question-icon 转按揭新增的仅仅是担保费吗?

我正在办理转按揭业务,被告知要交担保费。我就想知道,转按揭除了担保费,是不是还会有其他新增的费用呢?心里没底,就怕到时候还有一堆费用冒出来,所以想提前了解清楚。
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  • #转按揭费用
answer-icon 共1位律师解答

转按揭指的是在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单来说,就是把房子的贷款转到新的买家身上。 从实际情况来看,转按揭新增的费用确实不止担保费。一般在转按揭过程中,担保费是较为常见的一项费用。担保公司为转按揭提供担保服务,以此收取一定比例的费用,这是为了保障银行贷款的安全性。 除了担保费,还可能涉及到评估费。在转按揭时,银行通常需要对房屋的价值进行重新评估。因为房屋的价值会随着时间、市场等因素发生变化,准确的评估值有助于银行确定贷款额度。评估机构会依据房屋的面积、位置、房龄等多方面因素进行评估,并收取相应的评估费用。 另外,公证费也是可能出现的费用之一。如果在转按揭过程中涉及到一些需要公证的事项,比如委托办理相关手续等,就需要支付公证费用。公证处会按照规定的收费标准对公证事项进行收费。 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,在转按揭交易中,各方的权利和义务应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则。对于新增的各项费用,相关机构和单位都应当明码标价,向客户充分说明收费的依据和标准。消费者也有权要求对方提供收费的明细和相关文件。如果遇到不合理的收费情况,消费者可以通过合法途径维护自己的权益。所以,转按揭新增的费用是多样的,不仅仅局限于担保费。

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