产权和使用权不是同一单位会有问题吗？

产权和使用权不是同一单位这种情况是较为常见的，在法律层面本身一般没有问题，但可能会存在一些潜在的风险和需要关注的要点。

产权，通俗来讲就是对财产拥有的全面权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。而使用权则主要侧重于对财产进行使用的权利。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，财产的所有权人有权依法对自己的财产进行占有、使用、收益和处分，同时也可以通过合法的方式将使用权让渡给他人。

当产权和使用权分属不同单位时，如果双方通过合法有效的合同来约定彼此的权利和义务，那么这种情况就是受法律保护的。比如，双方签订了租赁合同，明确规定了使用期限、使用方式、租金支付等条款，双方按照合同履行各自的义务，就可以避免很多潜在的纠纷。

然而，如果没有签订合同或者合同约定不明确，就可能会出现一系列问题。例如，产权单位可能会随时要求收回使用权，而使用单位可能因为缺乏合同依据而陷入被动。另外，在涉及到财产的维修、改造等问题时，如果没有明确的约定，双方也可能会产生争议。

所以，对于产权和使用权分属不同单位的情况，建议双方签订详细、明确的合同，以保障各自的合法权益，避免不必要的纠纷。