房屋使用权有哪些法律规定？

房屋使用权指的是对房屋享有利用、使用的权利。它是房屋所有权中的一项重要权能。一般来说，房屋所有权人拥有完整的占有、使用、收益和处分房屋的权利，而房屋使用权人通常是通过合法途径获得对房屋使用的权利，比如租赁等方式。

在我国，有不少法律对房屋使用权进行了规范。《中华人民共和国民法典》中的租赁合同相关规定，就与房屋使用权密切相关。根据该法典第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。也就是说，当你租房子时，就获得了在租赁期间内对房屋的使用权。

在租赁关系中，房屋使用权人享有一定的权利。依据第七百零八条，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这意味着，如果你租了房子，房东有义务提供符合正常使用标准的房屋，并且在租赁期间要保证房屋能正常使用。

同时，房屋使用权人也有相应的义务。第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。比如，你租的房子里的家具家电，你要合理使用和保管，如果因为你的过错导致损坏，就需要进行赔偿。

如果是房屋所有权人自己使用房屋，虽然权利更为完整，但也要遵守相关法律法规。例如，不能违反建筑规划和相关安全规定对房屋进行改造，不能利用房屋从事违法犯罪活动等。若房屋使用过程中出现纠纷，比如租赁双方就房屋维修责任、租金支付等问题产生分歧，当事人可以先尝试协商解决；协商不成的，可以根据合同约定的争议解决方式，如申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。