父母为婚后子女买的房产是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母给我买了套房子。我有点担心,这房子算我个人财产还是我和我配偶的共同财产呢?万一以后有个什么情况,这财产分割可就麻烦了,所以想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在讨论父母为婚后子女购买的房产是否属于夫妻共同财产这个问题时,我们需要分不同的情况来看。首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。


如果父母在为婚后子女购买房产时,明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么这套房产就属于子女的个人财产,而不是夫妻共同财产。例如,父母和子女签订了赠与协议,明确写明该房产只赠与自己的子女,并且进行了公证。这种情况下,即使房产是在子女婚后购买的,也与子女的配偶无关。


然而,如果父母没有明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么在法律上就会被视为对夫妻双方的赠与,这套房产就属于夫妻共同财产。比如,父母出钱买房,房产登记在夫妻双方名下,或者虽然只登记在自己子女名下,但没有其他证据证明是只赠与自己子女的,都可能会被认定为夫妻共同财产。


此外,如果父母是以借款的方式出资为子女购买房产,那么该房产仍然属于夫妻共同财产,但夫妻双方需要共同承担偿还借款的责任。在实际生活中,为了避免日后产生纠纷,父母最好在出资买房时就明确出资的性质和房产的归属,可以通过签订书面协议等方式来进行约定。这样既能保障各方的合法权益,也能减少不必要的麻烦。

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