不动产遗失补证是否必须本人到场？
我的不动产证不小心遗失了，打算去补办。但我最近工作特别忙，实在抽不出时间亲自去办理。我想 了解下，不动产遗失补证是不是一定要本人到场办理呢？有没有其他办法可以解决？
张凯执业律师
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在不动产遗失补证的问题上，并非一定得本人到场办理。
我们先来解释几个相关概念。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，像土地、房屋等都属于不动产范畴。而不动产遗失补证，就是当不动产的相关证书丢失后，重新申请补发新证书的行为。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。所以说，如果你因为某些原因不能亲自去办理不动产遗失补证，是可以委托他人来帮忙的。不过，委托他人办理时，需要提供经过公证的授权委托书。这是为了确保委托行为是你真实意愿的表达，保障交易的安全性和合法性。在这份授权委托书中，要详细写明委托人和受托人的基本信息，比如姓名、身份证号等，还得明确委托事项，也就是不动产遗失补证这件事，以及委托的权限范围等内容。
不过呢，要是存在一些特殊情况，比如不动产登记机构认为有必要时，可能会要求申请人本人到场进行说明或者接受询问。例如，涉及到一些复杂的产权纠纷或者对相关材料的真实性存在疑问时，不动产登记机构就可能会采取这样的措施。