民法典规定离婚后永久居住权是否有效？
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在探讨离婚后永久居住权是否有效之前，我们先来了解一下居住权这个概念。居住权是《民法典》物权编新增的一项用益物权，它指的是居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单来说，就是你不用拥有房子的所有权，却能在里面住着。 《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明，居住权的设立需要满足两个关键条件，一是签订书面合同，二是进行登记。 对于离婚后永久居住权是否有效，要分情况来看。如果在离婚协议中明确约定了一方享有永久居住权，并且按照法律规定签订了书面的居住权合同，同时到相关登记机构进行了居住权登记，那么这种永久居住权通常是有效的。因为从法律层面，它满足了居住权设立的法定要件。 然而，如果仅仅是在离婚协议中约定了永久居住权，却没有签订书面的居住权合同，或者没有办理居住权登记，那么就可能存在效力问题。没有书面合同，不符合居住权设立的形式要求；没有登记，居住权就没有正式设立，另一方可能无法真正获得受法律保护的居住权。 另外，虽然约定了“永久”居住权，但实际情况中，居住权也可能因一些法定事由而消灭。《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。所以，即使有永久居住权的约定，也不意味着绝对的“永久”。 回到问题本身，离婚后约定的永久居住权是否有效，关键在于是否满足法律规定的设立条件。若满足，一般是有效的；若不满足，则可能得不到法律的有效保护。因此，涉及居住权问题时，建议严格按照法律规定的程序来操作，以保障自身的合法权益。
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