民法典规定离婚后永久居住权是否有效?

我和我前夫离婚了,离婚协议里写了我可以在原来的房子里永久居住。但现在他反悔了,说这个永久居住权没效,要我搬走。我不太懂法律,就想问问在《民法典》里,离婚后这种永久居住权到底有没有效啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后永久居住权是否有效之前,我们先来了解一下居住权这个概念。居住权是《民法典》物权编新增的一项用益物权,它指的是居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单来说,就是你不用拥有房子的所有权,却能在里面住着。


《中华人民共和国民法典》第三百六十七条规定,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这表明,居住权的设立需要满足两个关键条件,一是签订书面合同,二是进行登记。


对于离婚后永久居住权是否有效,要分情况来看。如果在离婚协议中明确约定了一方享有永久居住权,并且按照法律规定签订了书面的居住权合同,同时到相关登记机构进行了居住权登记,那么这种永久居住权通常是有效的。因为从法律层面,它满足了居住权设立的法定要件。


然而,如果仅仅是在离婚协议中约定了永久居住权,却没有签订书面的居住权合同,或者没有办理居住权登记,那么就可能存在效力问题。没有书面合同,不符合居住权设立的形式要求;没有登记,居住权就没有正式设立,另一方可能无法真正获得受法律保护的居住权。


另外,虽然约定了“永久”居住权,但实际情况中,居住权也可能因一些法定事由而消灭。《民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。所以,即使有永久居住权的约定,也不意味着绝对的“永久”。


回到问题本身,离婚后约定的永久居住权是否有效,关键在于是否满足法律规定的设立条件。若满足,一般是有效的;若不满足,则可能得不到法律的有效保护。因此,涉及居住权问题时,建议严格按照法律规定的程序来操作,以保障自身的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

买房要怎样避免一房二卖的情况呢?

最近看中一套房子,特别担心会遇到一房二卖的糟心事,自己的权益受到损害。想知道具体有哪些切实可行的方法能帮我避开这个风险,让买房过程更安心。

欠钱不还被告人不出庭该怎么办?

我之前借了一笔钱给别人,现在到了还款时间对方却一直不还。我向法院起诉了,结果开庭的时候被告却没有来。我想知道这种情况下法院会怎么处理,我的权益还能得到保障吗?我该怎么做才能维护自己的权益呢?

起诉时证据为微信聊天记录该怎么办?

我打算起诉别人,手里只有微信聊天记录作为证据。我不知道该怎么处理这些聊天记录,比如需不需要打印出来,要保留原手机吗,怎样才能让这些聊天记录被法院认可为有效证据呢?

摩托车无证醉驾会拘留多少天?

我骑摩托车的时候没驾照还喝了酒,被交警查到了。现在心里特别慌,不知道这种无证醉驾摩托车的情况会被拘留多久,有没有懂法律的朋友能给我讲讲啊?

离婚该如何申请?

我和伴侣感情破裂,打算离婚,但不知道具体怎么申请。是直接去民政局就行,还是要走其他程序?我想了解申请离婚的具体步骤、需要准备的材料等方面的内容,希望能得到专业解答。

支付担保公司担保费该如何做账?

我公司找担保公司做担保,支付了一笔担保费。我在公司负责财务工作,不太清楚这笔担保费在会计上该怎么做账,是计入成本还是费用呢?具体的账务处理流程是怎样的,希望了解相关的会计记账方法。

《物权法》什么时候出台的?

我想了解一下我国《物权法》的出台时间。我平时对法律比较关注,最近在研究物权相关的法律知识,就很想知道这部重要的《物权法》是何时正式出台的,希望能得到准确解答。

撤销权诉讼中原法官需要回避吗?

我正在打一个撤销权诉讼的官司,突然发现审理的法官是之前处理过我这个案子相关纠纷的原法官。我心里有点不踏实,担心会影响案件的公正审理。我就想问问,在撤销权诉讼里,这个原法官需不需要回避呀?

社保卡打不进去钱是怎么回事?

我的社保卡最近打不进去钱了,之前一直都正常,我想知道是哪些原因会导致这种情况,我应该怎么解决这个问题,需要去哪些地方办理相关手续吗?

录音可以作为法律证据吗?

我手头有一段和别人的对话录音,里面涉及到一些关键的事情。现在我和对方有纠纷,想把这个录音当作证据提交。但我不知道录音到底能不能作为法律证据,也不清楚有什么条件和要求,所以来问问大家。

未销售金额为什么要除以三?

我在涉及一些商品销售的法律事务中,遇到说未销售金额要除以三的情况,不太明白这是什么意思。我想知道为什么要这样计算,是有什么法律依据吗?这种计算方式在哪些情况下会用到呢?

物业客服和保安班长谁管谁?

我在一家物业公司工作,我们这里客服和保安班长经常因为工作安排起争执,都觉得自己该指挥对方。我就想弄清楚,从法律规定或者行业规范上来说,物业客服和保安班长到底谁管谁呢?

增值税普通发票一张最大金额是多少?

我在做生意开发票,想了解一下增值税普通发票一张最多能开多大金额。我之前开票金额都比较小,没太在意这个,现在有个大单子,怕开票金额超了,想弄清楚到底一张票最大能开多少,避免后续出问题。

餐饮发票和住宿发票有什么区别?

我最近在处理公司报销的事儿,拿到了餐饮发票和住宿发票。不太清楚这两种发票有啥不同,担心报销的时候出问题。想了解下它们在用途、税率、开具要求等方面具体有啥区别,有没有专业人士帮忙解答下?

补缴去年房产税的会计分录怎么做?

我公司需要补缴去年的房产税,但是我不知道该如何做会计分录。以前没处理过这种补缴情况,也不太清楚在会计记账上有什么特殊要求和规范,希望了解一下正确的做法,避免账务处理出错。

死刑犯的器官会被取走吗?

我很好奇,那些被判处死刑的犯人,他们执行死刑后器官会被取走吗?是有相关规定允许这样做,还是需要家属同意之类的呢?想了解一下这方面的法律情况。

社保养老认证如何在手机上进行认证?

我上了年纪不太懂这些,听说现在社保养老认证能在手机上弄,可我不知道具体咋操作。我不想跑社保经办机构去认证,太麻烦了。想问问在手机上认证的详细步骤和方法,还有需要注意些什么。

还没离婚就和别人生孩子了该怎么办?

我还没和老公离婚,但是和别人有了孩子,现在很慌,不知道该怎么处理这种情况,会有什么法律后果吗?该怎么做才是合法合适的呢?

个人灵活就业存在多个社保机构怎么办?

我是灵活就业人员,之前在不同地方工作,参保后发现有多个社保机构。现在我想把社保关系整理清楚,不知道该怎么处理,是要合并吗?具体流程是怎样的?会不会有什么麻烦?希望能得到解答。

房屋倒了拆迁如何补偿?

我家有套老房子倒了,现在那块地要拆迁。我不知道这种房子已经倒了的情况,拆迁时会怎么给补偿,是和正常房屋一样吗?还是有其他的补偿方式和标准?我想了解一下这方面的法律规定。