婚后拿到的拆迁房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后家里的房子拆迁了,拿到了拆迁房。现在我和另一半关系有点紧张,担心以后万一有问题,想知道这婚后拿到的拆迁房是不是算我们夫妻的共同财产呢?
张凯执业律师
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要判断婚后拿到的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们要了解什么是夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。


情况一,如果拆迁的房子是一方的婚前个人财产。并且在拆迁时,是按照被拆迁房屋的面积等因素进行补偿,没有考虑夫妻另一方的因素,比如人口数量等。那么这种情况下,婚后拿到的拆迁房通常还是属于原房屋所有人的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如,一方在结婚前就拥有一套房子,婚后该房子拆迁,按照房子面积给了一套新的拆迁房,这拆迁房就还是这个人的个人财产。


情况二,如果拆迁的房子虽然是一方婚前财产,但在拆迁补偿时考虑了夫妻另一方的因素。比如按照家庭人口数量进行补偿,另一方因为是家庭成员而获得了相应的补偿份额。那么这部分基于另一方因素获得的份额,就属于夫妻共同财产。也就是说,拆迁房中的一部分属于原房屋所有人,另一部分属于夫妻双方共有。


情况三,如果拆迁的房子本身就是夫妻共同财产。比如是夫妻婚后共同购买或者建造的房子,那么拆迁后拿到的拆迁房自然也属于夫妻共同财产。

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