婚后全款买房是否属于单独所有?

我和爱人结婚后,全款买了一套房。买房的钱是我自己出的,没动用对方的钱。现在我想知道,这套房在法律上是不是就属于我单独所有呢?我有点担心之后万一有啥情况,这房子的归属会有争议。
张凯执业律师
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婚后全款买房是否属于单独所有,需要分不同情况来看。


首先,我们来说说一般情况。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产全款买房,即使房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产,不属于单独所有。这里的夫妻共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等婚后的收入。也就是说,只要是在结婚后用双方一起挣的钱买的房,不管写谁的名字,基本上都是两人共有的。


不过,也有特殊情况。如果夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定婚后购买的这套房子归一方单独所有,那么该房子就按照协议约定属于单独所有。这就好比两个人提前说好某样东西归谁,那之后就按这个约定来。


另外,如果是一方用自己的婚前个人财产在婚后全款买房,并且能提供充分的证据证明购房款来源于婚前个人财产,同时房子也登记在自己名下,那么该房子可能会被认定为单独所有。比如,一方在婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房,并且能拿出银行转账记录等证据来证明钱是婚前的,房子又只写了自己名字,这种情况下就有可能算单独所有。

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