婚后个人买房是否属于夫妻共同财产?

我结婚后自己买了套房子,钱是我自己出的。但我有点担心,不知道这房子算我个人的,还是算我和我配偶的共同财产。我想了解一下,从法律角度看,婚后个人买房到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后个人买房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后买房时,使用的是夫妻共同财产,比如夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等,那么即便房子只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间,夫妻双方的收入等财产原则上是共有的,用这些钱买的房子自然也属于共同财产。


然而,如果存在特殊情况,房子可能会被认定为个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,夫妻一方的个人财产包括一方的婚前财产等。若婚后买房的资金来源是一方的婚前财产,并且能够提供充分的证据证明资金的来源,同时房子也只登记在出资方名下,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房子归一方所有,那么按照协议约定,房子也属于个人财产。


所以,婚后个人买房是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,要结合购房资金来源、房产登记情况以及夫妻双方是否有相关约定等因素综合判断。

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