婚后购房协议是否需要公证？

我和爱人婚后买了套房子，签了购房协议。身边有人说要去公证才有效，有人又说不公证也没事。我不太清楚到底需不需要公证，公证和不公证有啥区别，会不会影响协议的效力，所以来问问。

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#购房协议

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婚后购房协议是否需要公证，答案是不一定，公证并非是购房协议生效的必要条件。首先，我们来了解一下购房协议生效的基本条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要婚后购房协议是夫妻双方在自愿、平等的基础上签订，双方都具有相应的民事行为能力，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议自成立时就生效，即使不公证也具有法律效力。那公证又有什么作用呢？公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的婚后购房协议，其证据效力会更强。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十二条规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。也就是说，如果将来夫妻双方就购房协议产生纠纷，经过公证的协议在法院审理时，会更容易被法院采信。综上所述，婚后购房协议不公证也能生效，但公证可以增强协议的证据效力。夫妻双方可以根据自身的情况和需求，决定是否对婚后购房协议进行公证。

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