婚后过户的房子是否算共同财产？

我和我爱人结婚后，有一套房子过户到了我们名下。我不太清楚这种婚后过户的房子，在法律上到底算不算夫妻共同财产呢？我想了解一下具体的判定标准和相关法律规定。

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#婚后房产

共1位律师解答

在法律上，判定婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产，需要分不同的情况来看。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。对于婚后过户的房子，如果是由夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都应认定为夫妻共同财产。因为这是夫妻在婚姻关系存续期间，用共同的资金进行的房产购置行为。要是房子是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方，产权也登记在该子女名下，那么根据《民法典》婚姻家庭编的相关司法解释，该房子应认定为夫妻一方的个人财产，而非共同财产。还有一种情况，如果房子是通过继承过户到夫妻一方名下，若被继承人没有明确表示该房产只由夫妻一方继承，那么按照法定继承的规定，该房产属于夫妻共同财产；若被继承人明确指定由夫妻一方继承，那就属于该方的个人财产。总之，婚后过户房子是否为共同财产，关键要看购房资金来源、产权登记情况以及是否有明确的赠与或继承约定等因素。

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