婚后买房是否属于夫妻共有财产?
我和伴侣结婚后一起买了套房子,购房款是我们共同出的,但登记的时候只写了他的名字。我想知道,这种情况下这房子算夫妻共有财产吗?如果之后出现问题,我在房产权益上有保障吗?
张凯执业律师
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在法律上,婚后买房是否属于夫妻共有财产需要分情况来看。
首先,我们来了解一下夫妻共有财产的概念。夫妻共有财产就是夫妻在婚姻关系存续期间共同拥有的财产,夫妻双方对这些财产享有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,这里面就包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。而婚后买房,通常也是在这个范畴内。
一般情况下,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房产证上写的是一方的名字还是双方的名字,都属于夫妻共有财产。比如夫妻婚后一起工作赚钱,用这些收入买了房子,即使只登记在一方名下,按照法律规定,也属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。
但是,也有一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。还有一种情况,如果夫妻双方有书面约定,明确婚后购买的房子归一方所有,那么就按照约定来处理,房子不属于夫妻共有财产。
结合您的情况,您和伴侣婚后共同出资购买了房子,虽然只登记在他名下,但根据法律规定,若无特殊约定,该房 子属于夫妻共有财产。您在房产上是享有权益的,如果之后出现问题,您的权益是受到法律保护的。不过,为了避免不必要的纠纷,您也可以考虑和伴侣协商,将您的名字添加到房产证上。
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