婚后买的房是否属于夫妻财产?

我结婚后和爱人一起买了套房子,钱是两人一起出的,但房产证只写了爱人名字。我有点担心这房子到底算不算夫妻共同财产,万一日后有什么问题,我的权益能否得到保障?想了解下法律上是怎么认定婚后买房归属的。
张凯执业律师
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在法律上,判断婚后购买的房屋是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,一般是指从结婚登记开始到离婚或者一方死亡为止的这段时间。在这个期间,夫妻双方通过各种方式获得的财产,通常都被视为夫妻共同财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。如果婚后买房的资金来源是夫妻双方的共同收入,比如夫妻双方的工资、经营所得等,那么即使房屋只登记在一方名下,一般也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入通常是共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于共同财产。


不过,也存在特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么也会按照约定来处理。所以,婚后买的房不一定绝对是夫妻共同财产,要结合资金来源、产权登记情况以及夫妻双方的约定等来综合判断。

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