房子婚后拆迁是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人结婚后,他家的房子拆迁了。现在就想搞清楚,这拆迁所得的房子或者补偿款,是不是算我们夫妻两个人的共同财产呢?我有点担心自己的权益问题,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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要判断房子婚后拆迁是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况来分析。


首先,我们要了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这些财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。


接下来分情况讨论。如果被拆迁的房子是一方的婚前个人财产,且在拆迁过程中没有考虑到另一方的因素,比如没有因为另一方的户口等原因增加拆迁补偿份额,那么拆迁后获得的补偿一般仍然属于原产权人的个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,一方在结婚前就全款购买了一套房子,婚后该房子拆迁,没有因另一方的情况增加补偿,那拆迁所得就还是这一方的个人财产。


但是,如果被拆迁的房子是夫妻婚后共同购买的,或者虽然是一方婚前财产,但在拆迁过程中考虑了另一方的因素,比如按照家庭人口数量进行补偿,另一方也有相应的份额,那么拆迁所得就可能属于夫妻共同财产。例如,婚后夫妻双方共同出资购买的房子拆迁,或者一方婚前房子拆迁时,按照家庭人口每人一定面积给予补偿,另一方获得了相应面积的补偿款或安置房,这部分就应视为夫妻共同财产。


所以,判断房子婚后拆迁是否属于夫妻共同财产,关键在于被拆迁房屋的权属以及拆迁补偿的具体政策和计算方式。如果涉及到相关纠纷,建议咨询专业律师,以维护自己的合法权益。

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