婚后房贷还完加配偶名字,房产属于夫妻共同财产吗?

我和爱人婚后一起还房贷,现在房贷还清了,我打算在房产证上加他的名字。但我不太清楚,加名之后这房子是不是就属于夫妻共同财产了?万一以后有什么变故,这在财产分割上会怎么算呢?想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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从法律角度来看,婚后房贷还完加配偶名字,房产通常会被认定为夫妻共同财产。


我们先了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内,夫妻所得的财产,除有约定的外,均属于夫妻共同财产。


当婚后房贷还完,在房产证上加了配偶名字,这一行为在法律上可以看作是一种赠与行为。原房产所有权人自愿在房产证上添加配偶名字,意味着将部分房产份额赠与给了配偶。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。房产证上加上配偶名字后,就完成了房产的变更登记,配偶成为了房产的共有人。


如果没有特别约定房产的份额,那么一般会视为夫妻双方对该房产共同共有。在夫妻离婚等需要进行财产分割的情况下,对于共同共有的房产,法院通常会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,会考虑双方对房产的贡献大小,包括婚前的出资情况、婚后的还贷情况等因素。同时,如果存在一方有过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等情形,在分割财产时可能会对无过错方予以适当照顾。


总之,婚后房贷还完加配偶名字后,房产大概率属于夫妻共同财产,但具体的财产分割情况会受到多种因素的影响。

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