婚后买的房子是否属于个人财产？
我结婚后买了套房子，首付是我出的，贷款也是我一直在还。现在和伴侣关系不太好，有点担心房子的归属问题。想了解下，像我这种婚后买的房子，在法律上到底属不属于我的个人财产呢？
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共1位律师解答
要判断婚后买的房子是否属于个人财产，需要分情况来看。 一般情况下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购买的房子，如果是用夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，通常也会被认定为夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产，包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。也就是说，只要是在婚姻期间，双方共同努力获得的收入拿去买的房子，就是两人共有的。 不过，也存在一些特殊情况，房子会被认定为个人财产。若房子是一方父母出资购买，并且明确表示只赠与自己子女一方，产权也登记在该子女名下，那么根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，这房子就属于该子女的个人财产。比如，男方父母出钱买房，明确说这房子是给男方的，房产证也只写了男方名字，那这房子就是男方个人的。 还有一种情况，如果夫妻双方签订了书面财产协议，约定婚后购买的房子归一方所有，那么该房子就按照协议约定属于个人财产。这体现了民法中的意思自治原则，只要双方的约定不违反法律强制性规定和公序良俗，就是有效的。所以，判断婚后购买的房子是否为个人财产，要综合考虑出资情况、产权登记以及是否有财产约定等因素。
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