question-icon 楼房契税退税如何退?

我买了套楼房,听说符合条件能退契税。但我不太清楚具体该怎么操作,是要准备什么材料,去哪个部门办理,办理流程又是怎样的呢?希望了解下楼房契税退税的详细步骤。
展开 view-more
  • #契税退税
  • #楼房契税
  • #退税条件
  • #退税流程
  • #税务办理
answer-icon 共1位律师解答

楼房契税退税是指在符合一定条件的情况下,购房者可以申请将已缴纳的契税部分或全部退还。下面为你详细介绍退税的相关内容。 首先,我们要了解契税退税的条件。根据相关法律规定,一般存在以下几种可退税的情况。一是购房者已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税。依据是《税收征收管理法》第五十一条,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 二是房屋交易不成立,买卖双方撤销原房屋销售合同,并签订有退房协议,在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。因为交易不成立意味着纳税义务并未实际发生,所以已缴纳的契税应当退还。 接下来是退税所需的材料。通常需要购房者本人身份证原件及复印件、契税完税证原件及复印件、购房合同原件及复印件、不动产销售发票或购房款收据原件及复印件、退款账号等。不同地区可能会有细微差别,具体以当地税务部门要求为准。 然后是退税的办理流程。第一步,纳税人向其主管征收机关提出申请,领取并填写《契税退税(款)申请审核表》,同时按照征收机关的要求报送有关资料。第二步,征收机关确认报送资料齐全后,会对申请进行审核。审核的内容包括资料的真实性、退税条件是否符合等。第三步,如果审核通过,征收机关会将退税金额退还到纳税人提供的退款账号中。整个过程可能需要一定的时间,纳税人需要耐心等待。 在办理楼房契税退税时,建议你提前咨询当地的税务部门,了解详细的政策和办理流程,确保准备好齐全的资料,以便顺利完成退税申请。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系