question-icon 房屋契税可以退税是真的吗?

我前段时间买了套房子,听说房屋契税能退税,不太确定这是不是真的。我想知道在什么情况下可以退,退税的流程是怎样的,又需要准备哪些材料呢?希望懂的人能解答一下。
展开 view-more
  • #房屋契税
  • #契税退税
  • #税收征管
  • #购房退税
  • #契税政策
answer-icon 共1位律师解答

房屋契税确实存在可以退税的情况,不过需要满足一定的条件才行。契税,简单来说,就是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。 根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。 一般常见的房屋契税退税情形有以下几种:一是购房后因开发商原因导致交易合同解除,购房者已缴纳的契税可以退还。因为交易没达成,购房者不应承担契税。二是购房者多缴契税。比如,在计算契税时出现错误,导致实际缴纳的契税超过了应缴的金额,这种情况下多缴部分可以申请退还。三是购房者符合契税优惠政策但在缴纳时未享受。例如,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。若购房者在缴纳时未按此优惠政策执行,多缴的部分可以申请退税。 如果要办理契税退税,通常需要准备好购房合同、契税完税凭证、身份证等相关材料,然后向当地的税务机关提出申请。税务机关会对提交的材料进行审核,审核通过后就会办理退税手续。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系