婚后买房是否属于个人财产?

我和伴侣结婚后买了套房子,钱是我出的,登记在我名下。但我不确定这房子是不是就属于我个人财产了,担心以后万一有纠纷,想知道在法律上婚后买房到底算不算个人财产,该怎么判断。
张凯执业律师
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在法律层面,婚后买房是否属于个人财产需要分情况来看。


首先,我们要明白个人财产的概念。个人财产是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的、专属于个人所有的财产,它不属于夫妻共同财产,只有财产所有者本人对其有完全的处置权。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以通常情况下,婚后购买的房子,不管是一方出资还是双方共同出资,只要没有特别约定,都属于夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后用共同收入购买了一套房子,登记在一方或双方名下,那么这套房子就是夫妻共同财产。


然而,也存在婚后买房属于个人财产的情况。如果是一方父母出资,并且明确表示只赠与自己子女一方,产权登记在出资人子女名下,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,此时该不动产可认定为夫妻一方的个人财产。举个例子,婚后男方父母出资全款买房,明确表示房子只给男方,并且产权登记在男方名下,那么这套房子就是男方的个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,约定婚后购买的房子归一方所有,那么该房子也属于个人财产。

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